Ladengeschäft Zoohandlung

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
290.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
290.000 €
Preis/m²
k.A.
16278 Angermünde - Angermünde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2624S1RJ4R1U

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Objektbeschreibung

In der charmanten Stadt Angermünde, befindet sich eine etablierte Zoohandlung, die durch einen Flachbau besticht. Diese ansprechende Gewerbeimmobilie erstreckt sich über eine großzügige Fläche, die ideale Bedingungen für die Präsentation Ihrer Produkte bietet. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine hochmoderne Erdgas-Brennwerttherme, während die isolierverglasten Fenster optimale Lichtverhältnisse gewähren. Die praktische Verladerampe erleichtert zudem die Anlieferung und den Versand Ihrer Waren. Diese bereits erfolgreich betriebene Zoohandlung kombiniert viel Platz mit hervorragenden Voraussetzungen für ein florierendes Geschäft. Dank der zentralen Lage profitieren Filialisten von den angrenzenden Handelsgeschäften, und zahlreiche Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück machen den Zugang für die Kunden besonders bequem. Nach Absprache besteht zudem die Möglichkeit, den vorhandenen Warenbestand zu übernehmen.

Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
290.000,00 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die moderne Elektroinstallation wurde größtenteils aktualisiert, was den Komfort und die Funktionalität des Objekts erhöht. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 1305 m² eröffnet sich die Möglichkeit, einen maßgeschneiderten Traumgarten zu schaffen oder unbeschwerte Stunden im Freien zu verbringen. Zeitgemäße Isolierglasfenster steigern nicht nur das Wohlbefinden, sondern tragen auch signifikant zur Energieeffizienz des Hauses bei. Ein großzügiger Parkplatz sorgt für die bequeme Anreise Ihrer Kunden, während die barrierefreundliche Zugänglichkeit besonders Familien und Senioren entgegenkommt und den Zugang zum Geschäft erleichtert. Die großzügige Gewerbefläche erstreckt sich über 180 m², ideal für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Lagebeschreibung

Inmitten des charmanten Angermünde präsentiert sich eine Lage, die sich hervorragend für Familien, Berufstätige und Studierende eignet. Die zentrale Anordnung an einem bedeutenden Verkehrsknotenpunkt sorgt für eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit der Kundschaft. In nächster Nähe befinden sich praktische Einkaufsmöglichkeiten, die es Ihnen ermöglichen, Ihren täglichen Bedarf schnell zu decken. Zudem zeichnen sich der benachbarte Kindergarten und die Schule durch erstklassige Betreuungs- und Lehrangebote aus, die den Bedürfnissen der kleinsten Familienmitglieder gerecht werden.Der ansprechende Park in der Umgebung stellt eine grüne Oase dar, in der Sie entspannende Spaziergänge unternehmen oder sich sportlich betätigen können. Diese harmonische Kombination aus nützlichen Annehmlichkeiten und einem lebenswerten Umfeld erfüllt alle Ansprüche von Familien und Berufspendlern. Gleichzeitig verwöhnt die Nähe zum malerischen Mündesee und zur historischen Stadtmauer die Bewohner mit einer hohen Lebensqualität und macht diesen Standort zu einer echten Wohlfühloase.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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