Helle Büro- und Praxisräume in Schöneck zu vermieten

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
730 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
730 €
Preis/m²
k.A.
61137 Schöneck - Büdesheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F8F8FSJLR7

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Objektbeschreibung

Beschreibung / Objektbeschreibung Helle, modernisierte Gewerbeeinheit (ca. 100 m²) im EG mit Stellplätzen - ideal für Büro, Beratung, Praxis & Kreativarbeit Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über einen direkten, ebenerdigen Zugang zum Geschäftsraum. Die Einheit eignet sich hervorragend für Büro- und Dienstleistungsnutzungen, z. B. Beratung, Coaching, Therapie/Praxis, kreative Dienstleistungen oder ähnliche Konzepte mit Anspruch an eine angenehme Atmosphäre und eine ruhige Lage.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Energieangaben Energieausweis: Energieverbrauchsausweis (liegt vor) Wesentlicher Energieträger: Strom Heizungsart: Fußbodenheizung (elektrisch) Ausstellungsdatum: 10.11.2021 Gültig bis: 10.11.2031 Baujahr (gem. Energieausweis): 1985 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1985
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
730,00 €
Nebenkosten
126,00 €
Heizkosten
163,00 €
Warmmiete
1.019,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.000,00
Preishinweis
4 Stellplätze
Nettokaltmiete: 730,00 EUR
Stellplätze
4
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
15
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
143
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung
Die helle und gut geschnittene Einheit umfasst insgesamt 4 großzügige Räume, eine Küche, ein WC-Raum und einen kleinen Abstellraum.

Weitere Highlights:
3 PKW-Stellplätze plus 1 Besucherparkplatz
LAN-Verkabelung/Netzwerk in allen Büro- und Besprechungsräumen
Glasfaseranschluss im Gebäude (bis zu 2.500 Mbit/s Download und 1.250 Mbit/s Upload möglich)

Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Einbauschrank mit viel Stauraum
Weitere Angaben
Verfügbar: ab sofort
Räume: 4
Gesamtfläche: 99,98 m²
Objektzustand: modernisiert
Ausstattung: Standard
Warmmiete: 1.019,00 € inkl. Strom elektrische Fußbodenheizung
Gesamtkosten Büro
Grundmiete: 730 €
Nebenkosten: 126 €
Strom Fußbodenheizung, Netto: 163 €
Gesamtkosten (Warm): 1.019 €
4 Stellplätze: Insgesamt 36 €

Lagebeschreibung

Lage
Die Gewerbefläche liegt ruhig im Ortsteil Büdesheim (Schöneck).
Neben den Stellplätzen auf dem Grundstück stehen zusätzlich kostenlose öffentliche Parkmöglichkeiten in der Straße zur Verfügung.

In der näheren Umgebung (ca. 1,8 km) befinden sich u. a.:
Restaurants
Aldi, Lidl, REWE
Tankstelle

Für Natur- und Bewegungsliebhaber gibt es zahlreiche Spazier- und Grünwege in der Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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