Attraktive Bürofläche in Flughafennähe BER

• Außenstellplatz
• Fußbodenheizung
• Neuwertig
• Zentralheizung

Inmitten des charmanten Ortskerns von Waltersdorf, einem Teilgebiet der Gemeinde Schönefeld im Landkreis Dahme-Spreewald, direkt an der Kreuzung Am Mostpfuhl und Diepenseer Straße, entfaltet sich die attraktive Standortlage dieser Immobilie. Familien, Berufstätige und Pendler profitieren von der Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern.Nur wenige Schritte entfernt, etwa 80 Meter, lädt der Mostpfuhl, eine malerische Parkanlage, zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Das historische Erbe des Ortes spiegeln die spätromanische Dorfkirche aus dem 13. Jahrhundert sowie das ehemalige Rathaus wider, das heute als Außenstelle der Gemeinde Schönefeld dient. Auch die freiwillige Feuerwehr ist in unmittelbarer Nachbarschaft ansässig, was die Sicherheit und den Gemeinschaftssinn vor Ort unterstreicht.Dank der günstigen Verkehrsanbindung am Autobahndreieck Waltersdorf gelangen Sie mühelos auf die Autobahnen A113 und A117. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und große Einzelhandelsbetriebe wie IKEA und Media-Markt, die vielseitige Angebote für jeden Bedarf bereithalten. Die südliche Berliner Stadtgrenze ist nur 5 Autominuten entfernt, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht.Öffentliche Verkehrsanbindungen sind hervorragend, mit Busverbindungen zu S-Bahnhöfen wie Berlin-Grünau und Zeuthen sowie zum neu eröffneten Flughafen BER, der nur 5 Autominuten entfernt ist. Die drei Buslinien, die den Flughafen anfahren, bieten eine bequeme Anbindung, mit einer Haltestelle vor der örtlichen Kirche. Diese strategische Lage in Schönefeld ist zudem vorteilhaft durch den niedrigen Gewerbesteuerhebesatz, der Unternehmen anzieht und den Standort wirtschaftlich stärkt.Obwohl die Flugroute des BER über das Grundstück verläuft und damit Fluglärm unvermeidlich ist, erfüllt das Objekt alle Schallschutzanforderungen eines Neubaus in unmittelbarer Flughafennähe, um sowohl ungestörtes Wohnen als auch Arbeiten zu gewährleisten.