Moderne Bürofläche in Flughafen und Autobahnnähe (Schallschutz vorh.)

• Außenstellplatz
• Fußbodenheizung

Das Objekt befindet sich an der Kreuzung Am Mostpfuhl und Diepenseer Straße, direkt im Ortskern von Waltersdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Schönefeld im Landkreis Dahme-Spreewald. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die spätromanische Dorfkirche aus dem 13. Jahrhundert, das ehemalige Rathaus von Waltersdorf (heute eine Außenstelle der Gemeinde Schönefeld) sowie die Wache der freiwilligen Feuerwehr in Waltersdorf. Der namensgebende Mostpfuhl, eine angelegte Parkanlage als Naherholungsmöglichkeit, befindet sich fußläufig
in ca. 80 m Entfernung.

Waltersdorf sowie das dazugehörige Gewerbegebiet liegen am Autobahndreieck Waltersdorf, an dem die Bundesautobahnen A113 Berlin-Dresden und die A117 zusammenfließen. Hier befinden sich neben Supermärkten, Büro-, Service- und
größeren Lagerflächen auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten der großflächigen Einzelhandelsbetriebe, wie Möbel Höffner, Media-Markt, METRO und IKEA.

Waltersdorf liegt von der südlichen Berliner Stadtgrenze nur ca. 5 Autominuten entfernt. Es bestehen Busverbindungen zu den S-Bahnhöfen Berlin-Grünau, Zeuthen sowie zum neu eröffnetem Flughafen BER. Besonders der lediglich 4,7 km
entfernte BER wird von gleich drei Busverbindungen, mit einer Haltestelle an der Kirche, angefahren und ist somit in wenigen Minuten erreichbar. Außerdem profitiert der Standort in Schönefeld auch von dem dort gültigen und sehr günstigen
Gewerbesteuerhebesatz in Höhe von 240 v.H.

Die Flugroute der südlichen Start- und Landebahn des BER verläuft
über dem Grundstück, Fluglärm ist an diesem Ort leider unvermeidlich. Das Objekt erfüllt daher selbstverständlich sämtliche Schallschutzanforderungen, die an einen Neubau im unmittelbaren Einzugsgebiet des Flughafens gestellt werden
um ein ungestörtes Wohnen- und Arbeiten zu ermöglichen.