Erdgeschossfläche für vielseitige gewerbliche Nutzung

OBJEKT-Nr.: 5380 Diese großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet eine Nutzfläche von ca. 280 m² und eignet sich dank ihrer flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedene Nutzungskonzepte nach Absprache. Das Objekt wurde im Jahr 2026 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Fläche umfasst einen großen, offenen Raum, der vielfältig nutzbar ist, sowie zwei Badezimmer mit Fenstern. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Flur und zwei praktische Abstellräume. Die Ausstattung ist funktional gehalten: Die Böden sind mit Fliesen versehen und die Wände weiß gestrichen, sodass eine sofortige Nutzung möglich ist. Beheizt wird die Einheit über eine Gasetagenheizung. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in einem von Wohnhäusern geprägten Umfeld. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zum Bahnhof sowie zur Autobahn A93 gewährleistet. Zusätzlich gehört eine Garage zur Fläche. Die Nebenkosten betragen 200 Euro monatlich zuzüglich Heizkosten, die separat abgerechnet werden. Als Kaution sind zwei Kaltmieten zu hinterlegen. Die Höhe der Kaltmiete ist auf Anfrage erhältlich. Energiedaten: EA-B, 148,33 kWh, HZG Gas, Bj. (EA) 1920, EEK E

Stichworte
Nutzfläche: 280,00 m², Gesamtfläche: 280,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 25.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.4, Distanz zum Bus: 0.52