Einmalige Hotel- und Tourismusimmobilie im Fichtelgebirge

Objekt-Nr.: 3390 In reizvoller Lage von Schönwald präsentiert sich diese außergewöhnliche Hotel- und Tourismusimmobilie mit einem ca. 19.925 m² großen Grundstück, rund 299 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Nutzfläche von ca. 2.514 m². Das Anwesen vereint private Wohnbereiche, Hotelbetrieb, Gastronomie und Campingmöglichkeiten und bietet damit eine Vielzahl unterschiedlicher Nutzungsperspektiven. Das Wohnhaus wurde 1974 errichtet, der Hotelbereich 1998 und die Pension 2019. Der Hotelbereich verfügt über insgesamt 30 Zimmer, davon 24 Hotelzimmer und 6 weitere Zimmer, einschließlich vier Einzelzimmern. Ein Personenaufzug verbindet Erdgeschoss bis Dachgeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch Sanitäranlagen für den Campingplatz sowie einen ehemaligen Schwimmbadbereich mit Sauna und Fitnessraum. Der gastronomische Bereich umfasst einen großzügigen Restaurantbereich mit Küche, Lagerflächen, Wintergarten, Kühlraum und separaten WC-Anlagen. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Außengelände mit einem Campingplatz mit derzeit ca. 40 Stellplätzen, einem Zeltplatz und drei mobilen Wohneinheiten. Die Stellplatzkapazität ist zudem erweiterbar. Für die Gäste stehen ca. 30 zusätzliche Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Eine ehemalige Reithalle mit ca. 20 x 40 Metern sowie eine weitere Halle, die sich beispielsweise als Lagerfläche nutzen lässt, eröffnen zusätzliche Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung des Anwesens. Die weitere Halle wird inklusive Einrichtung mit angeboten. Auch der großzügige private Bereich bietet vielfältige Möglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad, während sich im Ober- und Dachgeschoss ein großer Wohn-/Essbereich, drei Zimmer, Ankleide, zwei Bäder, Speis sowie weitere Nebenräume anschließen. Zum privaten Bereich gehören außerdem fünf Garagen. Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Die Immobilie wird über eine Ölzentralheizung mit Solarunterstützung beheizt; der Brenner wurde im Jahr 2024 erneuert. Die Kombination aus Hotel, Gastronomie, Camping, großzügigen Außenflächen und zusätzlichen Gebäudeflächen macht dieses Anwesen zu einer besonders vielseitigen Immobilie für Betreiber, Investoren oder Konzepte aus dem Tourismus- und Freizeitbereich. Die Nähe zur A93, das Freibad Schönwald, das in ca. 3 Minuten erreichbar ist, sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege unterstreichen die attraktive Lage im Fichtelgebirge. Ein Bezug ist nach Absprache möglich. Energiedaten: EA-B, 318,10 kWh, HZG Heizöl EL, Stückholz, Bj. (EA) 1974, EEK H

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 2.514,00 m², Gesamtfläche: 2.813,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 23.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.23, Distanz zur Autobahn: 0.7, Distanz zum Bus: 0.4