Effizienter Gewerbestandort im Schwarzwald: Lagerflächen mit Laderampen, Aufzügen und PV-Anlage

Diese funktionale Gewerbefläche befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet und ist speziell auf Lager- und Logistiknutzung ausgelegt. Der Gebäudeteil bietet auf zwei Ebenen großzügige Flächen mit effizienter Anbindung und moderner Infrastruktur. - ca. 1.772 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen - Ladetunnel & zwei Laderampen (weitere realisierbar) - direkte Verbindung zu weiteren Flächen über Feuerschutztüren - Personen- und Lastenaufzug - optimale Räumhöhen - Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet - Ölheizung & sensorgesteuerte Belüftung - großzügige Außenstellplätze für Mitarbeiter und Lieferverkehr - Photovoltaikanlage (59,8 kWp) zur Eigenversorgung & Netzeinspeisung - Elektrik vollständig erneuert (2000) - begrüntes Flachdach mit eigenem Wassersystem - Deckenschienen für Stromversorgung und Beleuchtung - hohe Traglast im EG durch fehlende Unterkellerung Die Immobilie bietet Ihnen eine moderne und flexible Lager- bzw. Logistikfläche mit optimaler Infrastruktur. Auf Wunsch lassen sich die Flächen um repräsentative Verkaufs- oder Ausstellungsbereiche im anliegenden Gebäudeteil ergänzen. Interesse geweckt? Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! So funktioniert's: 1. Anfrage stellen Stellen Sie Ihre unverbindliche Anfrage ganz einfach über das Immobilienportal oder direkt über unsere Website. 2. Kontaktdaten angeben Bitte geben Sie dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten an, damit wir Sie schnell und zuverlässig erreichen können. 3. Exposé bestätigen und öffnen Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch das ausführliche Exposé per E-Mail. 4. Rückmeldung geben Sagt Ihnen das Objekt zu? Dann freuen wir uns über eine kurze Rückmeldung. Falls nicht, bitten wir ebenfalls um eine kurze Absage, damit wir entsprechend planen können. 5. Persönlicher Kontakt Wir nehmen anschließend persönlich Kontakt mit Ihnen auf, um Fragen zu klären und das weitere Vorgehen zu besprechen. 6. Besichtigungstermin vereinbaren Gerne koordinieren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Ihr Team von Objektkonzept

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 88,00 m², Lagerfläche: 1.772,00 m², Gesamtfläche: 1.772,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2000, modernisiert

Sonstiges: EDV-Verkabelung