Großzügige Ladenfläche mit viel Gestaltungsfreiraum in zentraler Lage von Geislingen an der Steige

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
2.600 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
2.600 €
Preis/m²
k.A.
73312 Geislingen an der Steige - Geislingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QWMPIRSV6P

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Objektbeschreibung

Die Ladenfläche im Erdgeschoss, die bisher als Netto-Filiale genutzt wurde, bietet auf großzügiger Fläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Einzelhandel, Gastronomie oder Dienstleistungen. Die Einheit verfügt über große Schaufensterfronten für eine optimale Sichtbarkeit. Zur Fläche gehören ein Lagerraum, Büro- und Personalräume sowie Sanitäranlagen. Ein Lastenaufzug ermöglicht die unkomplizierte Belieferung, und Stellplätze in der Tiefgarage sind ebenfalls vorhanden. Die flexible Raumaufteilung erlaubt individuelle Anpassungen an die Bedürfnisse des Mieters, sodass die Fläche sofort nutzbar und sehr vielseitig einsetzbar ist.

Stichworte
Nutzfläche: 549,00 m², vermietbare Fläche: 549,00 m², 3 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.600,00 €
Nebenkosten
645,85 €
Warmmiete
3.246,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.960,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 2.600,00 EUR
Stellplätze
8
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
135.1
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-01-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Geislingen an der Steige, einer Stadt mit ca. 30.000 Einwohnern im oberen Filstal. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus; sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen und wichtige Straßenverbindungen liegen in unmittelbarer Nähe, was die Lage sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende besonders attraktiv macht. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung, wodurch die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer von großem Interesse ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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