Attraktiver Gewerbestandort in Geislingen an der Steige

Kompakt, funktional und vielseitig nutzbar - dieses ca. 50 m² große Ladenlokal bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes Gastronomiekonzept, insbesondere im Bereich Liefer- und Abholservice. Die durchdachte Flächenaufteilung ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe und schafft optimale Bedingungen für einen wirtschaftlichen Geschäftsbetrieb. Die Immobilie verfügt bereits über eine für gastronomische Nutzungen geeignete Ausstattung. Hierzu zählen ein Dunstabzugssystem mit Kohlefilter, ein Gasanschluss sowie ein Starkstromanschluss. Eine separate Mitarbeitertoilette ergänzt das Raumangebot und erfüllt die wesentlichen Anforderungen an einen professionellen Betriebsablauf. Auch aus wirtschaftlicher Sicht präsentiert sich das Objekt äußerst attraktiv. Die zuletzt erzielte Kaltmiete belief sich auf 850 € monatlich und unterstreicht das nachhaltige Ertragspotenzial. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich ca. 180 € und sorgt für kalkulierbare laufende Bewirtschaftungskosten. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder zur Verwirklichung eines eigenen Geschäftskonzepts - dieses Ladenlokal verbindet eine solide technische Ausstattung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine attraktive Investitionschance in einem nachgefragten Marktsegment. Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Erik Rummel Hailingstraße 56, 73033 Göppingen Tel.: +49 176 30319582 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Gesamtfläche: 50,00 m²