Top Lage für Cafe,Frühstück,Gebäck,Sandwich,Wraps,Pizza,Eis in 73312 Geislingen

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
73312 Geislingen an der Steige - Geislingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JE7B269JGM

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Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine sehr schöne, ebenerdige Tageslicht-Geschäftsfläche von 130 m², die ohne störende Säulen sehr großzügig ist und eine freie Gestaltung und Einteilung ermöglicht. Höhe EG ca. 3,40 Meter Den hinteren Bereich bildet über die gesamte Breite eine durchgängige, hohe Fensterfront, die das Tageslicht hereinläßt. Das Untergeschoss mit Küchenspüle und Toilette hat eine Fläche von 50 m². Aussenbewirtschaftung in der überdachten Passage ist möglich. Keine Maklerprovision!

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Durch die besondere Lage an der stark frequentierten Bahnhofstraße gegenüber ZOB, Bahnhof und der Park-and-Ride- Anlage sowie hinter dem Objekt die HfWU und Gymnasium eignet sich die Fläche für Cafe, Frühstück, Sandwich, Bowls, Wraps, Pinsa, Salate und Eis. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Lagerfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 180,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
150,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
5.000,00
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
166
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Bemerkungen:
Im rechten hinteren Bereich des Erdgeschosses befindet sich ein separater Küchenbereich.
Eine Beleuchtungsanlage mit individuell einstellbaren Spots und Strahlern ist vorhanden. Das EG ist mit einem geklebten Vinylboden ausgestattet.
Untergeschoss 50 m² mit Küchenspüle und WC, sind über die innenliegende Treppe zu erreichen.
Werbeanlage auf dem Passagendach vorhanden.

Lagebeschreibung

Geislingen hat ca. 28.000 Einwohner und ein Einzugsgebiet von über 30.000 Einwohnern.
Die Geschäftsräume befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses gegenüber ZOB und daneben dem Hauptbahnhof. Beide sind werktäglich allein zwischen 6.15 Uhr und 19.45 Uhr der Umschlagsplatz für 60 Züge und 185 Busse. Sie befördern täglich Tausende von Pendlern und Schülern, die oftmals Wartezeiten und Umsteigeaufenthalte haben. Da es seit einiger Zeit im Bahnhof keinen Essenskiosk mehr gibt, wäre die Passage die nächstliegende Einkaufsmöglichkeit für Pendler, Schüler, Reisende, Ausflugsgruppen und die vielen Busfahrer, die am ZOB ihre Pausen machen. Erfahrungsgemäß besteht in solchen Pausen Bedarf zur Versorgung mit Essen und Getränken.
Die angebotene Fläche liegt dafür äusserst günstig. Unmittelbar hinter dem Objekt befindet sich die HfWU mit über 2000 Studenten und zahlreichen Dozenten. Im Helfenstein Gymnasium sind mehr als 800 Schüler und 60 Lehrern. In der Passage sind u.a Friseur, Sonnenstudio, Fotostudio, Zahnarzt, Rechtsanwälte und in der Nachbarschaft ein Copyshop und ein Kindergarten. Vor der Passage gibt es Parkplätze.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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