"Großzügige Gewerbeeinheit mit Top Rendite in Geislingen"

- Gut vermietet und großzügige Gewerbeeinheit in Geislingen. Mehr als 6% Rendite. - Die sehr zentral gelegene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer Gesamtfläche von ca. 400 m² und verfügt über einen großzügigen Verkaufsraum und Schaufensterfront. - Aktuell ist das Ladengeschäft vermietet und wird als Schuhgeschäft betrieben. - Im Außenbereich gibt es PKW- Abstellplätze die dem Gewerbe zur Nutzung zugewiesen sind. - Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1986 in Massivbauweise errichtet und ist in einem guten Zustand.

Sonstiges
- Das Ladengeschäft ist langfristig vermietet und wird als Schuhgeschäft betrieben. - Die Nettomiete beträgt 26.400,00€ p.a. - Anteil Gewerbeeinheit: 310/1.000 - Hausgeld 776,00€ - Sondernutzung an 9 Stellplätze Westseite - Umnutzung zu Wohnzwecken möglich Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet. Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2. Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 22.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 400,00 m², Gesamtfläche: 460,00 m², Distanz zum Kindergarten: 50.00, Distanz zur Grundschule: 50.00, Distanz zur Realschule: 500.00, Distanz zum Gymnasium: 500.00, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zum Bus: 500.00, Distanz vom Zentrum: 5.00