Flexible Lagerfläche mit ca. 460 m² - gute Lkw-Anbindung & großzügige Stellplatzmöglichkeiten in Schonungen

Zur Vermietung steht eine ca. 460 m² große Teilfläche eines im Jahr 2011 errichteten und gepflegten Gewerbeobjekts, das ursprünglich als Supermarkt genutzt wurde. Durch die großzügige und weitgehend offene Flächenstruktur bietet sich die Einheit heute insbesondere als Lager-, Logistik- oder Gewerbefläche an. Ein wesentlicher Vorteil ist die gute Anfahrbarkeit auch für größere Fahrzeuge und Lkw, wodurch sich die Fläche ideal für Unternehmen mit regelmäßigem Warenverkehr, Ein- und Auslagerung oder regionaler Distribution eignet. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 4.973 m² und bietet großzügige Außen- und Verkehrsflächen. Je nach Bedarf können ca. 5 bis zu 80 Stellplätze zur Verfügung gestellt werden. Damit eignet sich der Standort sowohl für kleinere Unternehmen als auch für Betriebe mit größerem Mitarbeiter-, Kunden- oder Fuhrparkbedarf. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt aufgrund des Baujahres 2011 über einen guten energetischen Standard. Auch die Anlagentechnik stammt aus dem Jahr 2011. Die Ausstattung ist funktional und zweckmäßig. Sanitärräume sind bereits vorhanden und können gemeinschaftlich mit dem weiteren Mieter des Objekts genutzt werden. Die Einrichtung einer Küche bzw. eines Aufenthaltsbereichs ist bei Bedarf ebenfalls möglich. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage mit sehr guter Autobahnanbindung. In Verbindung mit der Lkw-Erreichbarkeit, den großzügigen Außenflächen und den flexibel verfügbaren Stellplätzen bietet das Objekt sehr gute Voraussetzungen für Lagerhaltung, Logistik, Versand, Handel oder sonstige gewerbliche Nutzungen. Die Teilvermietung ermöglicht dabei eine wirtschaftlich interessante Lösung für Unternehmen, die keine komplette Großhalle benötigen, aber Wert auf ausreichend Fläche, gute Erreichbarkeit und eine professionelle Gewerbeimmobilie legen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 460,00 m², Bundesland: Bayern