Praxis zu Mieten, sehr nah zum Bahnhof Schopfheim!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
950 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
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mit Provision
Mietpreis
950 €
Preis/m²
k.A.
79650 Schopfheim - Schopfheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TUD2MY5XLR

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Objektbeschreibung

Diese Praxisfläche mit ca. 81 m² Nutzfläche bietet eine gut nutzbare Aufteilung mit insgesamt 5 Räumen und eignet sich für unterschiedliche Konzepte im Büro oder Praxisbetrieb. Der Zugang erfolgt über das gepflegte Treppenhaus. Im Inneren erwartet Sie eine helle, freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstützen ein angenehmes Arbeiten. Sichtbare Holzrahmen an den Fenstern sowie eine Holzdecke in Teilbereichen verleihen den Räumen einen warmen, ruhigen Charakter. Als Bodenbelag ist überwiegend ein heller Holz oder Laminatboden erkennbar, der sich optisch zurückhaltend in verschiedene Einrichtungskonzepte einfügt. Die Raumstruktur ermöglicht eine klare Trennung von Empfang, Behandlungs- oder Büroräumen sowie Besprechung oder Wartebereich. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates, außenliegendes WC mit zeitloser, weißer Fliesengestaltung. Insgesamt bietet die Einheit eine solide Grundlage für einen professionellen Auftritt, kurze Wege im Arbeitsalltag und flexible Nutzungsmöglichkeiten innerhalb der 5 Räume.

Stichworte
Nutzfläche: 80,99 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
950,00 €
Nebenkosten
215,00 €
Warmmiete
1.165,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.850,00
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
- Gewerbeeinheit Büro oder Praxis mit ca 81 m² Nutzfläche
- 5 Räume
- Baujahr 1967
- Bodenbeläge innen überwiegend Holzoptik Parkett oder Laminat
- Bodenbelag WC gefliest
- Wand und Bodenfliesen im WC in Weiß
- WC mit wandhängendem WC und Unterputz Spülkasten
- Handwaschbecken im WC
- Fenster mit Holzrahmen
- Große Fensterflächen für gute Belichtung
- Teilweise innenliegender Sonnenschutz Plissee sichtbar
- Heizkörper in den Räumen
- Decken teilweise mit Holzpaneelen
- Innenwände verputzt und hell gestrichen
- Innentüren in Weiß
- Treppenhaus mit Natursteinbelag
- Treppengeländer Metall
- Hauseingangsbereich mit Windfang
- Außenbereich Hofzufahrt
- Fahrradabstellmöglichkeit im Eingangsbereich sichtbar

Lagebeschreibung

Die Praxislage überzeugt durch ihre zentrale, gut erreichbare Position in Schopfheim und bietet damit beste Voraussetzungen für einen reibungslosen Praxisalltag. Patientinnen und Patienten profitieren von kurzen Wegen, einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie einem Umfeld, das Besorgungen und Termine angenehm kombinierbar macht.

Anbindung und Erreichbarkeit
Der Bahnhof Schopfheim ist fußläufig in ca. 5 bis 10 Minuten erreichbar und sorgt für eine komfortable Anreise auch ohne Auto. Eine Bushaltestelle an der Hebelstraße liegt ebenfalls in ca. 5 bis 10 Gehminuten Entfernung und ergänzt die flexible ÖPNV-Anbindung im direkten Umfeld. Mit dem Auto ist die nächste Autobahnauffahrt in ca. 20 bis 25 Minuten erreichbar, was die überregionale Erreichbarkeit zusätzlich stärkt. Für weiter entfernte Termine und Geschäftsreisen ist der EuroAirport Basel Mulhouse Freiburg in ca. 35 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Nahversorgung und Alltag
Im direkten Umfeld finden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein Supermarkt liegt in wenigen Gehminuten, sodass Besorgungen vor oder nach Terminen unkompliziert möglich sind. Auch eine Tankstelle ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Für E-Mobilität stehen in der näheren Umgebung mehrere Ladepunkte zur Verfügung.

Gastronomie und Aufenthaltsqualität
Für die Mittagspause oder den kurzen Kaffee zwischendurch bietet die Umgebung eine angenehme Auswahl. Das Restaurant Sternen liegt praktisch um die Ecke, weitere Restaurants wie das Griechische Restaurant Sirtaki oder In's kleine Eck sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Ergänzend gibt es nahegelegene Cafés und Bars, die den Standort auch für Mitarbeitende attraktiv machen.

Gesundheit und Freizeit in der Nähe
Das Kreiskrankenhaus Schopfheim befindet sich in der Nähe und unterstreicht die medizinisch geprägte Infrastruktur am Standort. Für Ausgleich nach Feierabend oder in Pausen bieten sich Grünflächen wie der Anna Kym Stadtpark an, der fußläufig erreichbar ist. Sport- und Fitnessangebote sind ebenfalls gut vertreten, unter anderem mit Fixx Fitness in der näheren Umgebung.

Umfeld und Struktur
Das Quartier wirkt etabliert und alltagsnah. Die Bevölkerungsstruktur ist ausgewogen, mit einem Durchschnittsalter von rund 42 Jahren. Gleichzeitig spricht die gute Versorgungslage und die solide Infrastruktur für eine stabile, langfristig attraktive Standortqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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