Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial in Schrecksbach-Röllshausen

Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial in Schrecksbach-Röllshausen

Objekttyp: Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus (ehem. Lebensmittelgeschäft)

Ort: 34637 Schrecksbach – OT Röllshausen

Baujahr: ca. 1950

Verfügbarkeit: Sofort verfügba

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Schrecksbach-Röllshausen bietet eine Fülle an Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für kreative Köpfe, Handwerker oder Investoren!

Ob als Gewerbefläche, Gastronomieprojekt, 24h-Automatengeschäft, großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder eine Kombination aus Wohnen & Arbeiten – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt.

Das Gebäude wurde ca. 1950 errichtet und zuletzt als Lebensmittelgeschäft mit Wohnmöglichkeit genutzt. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein echtes Schmuckstück mit individuellem Charakter schaffen – und das zu einem sehr attraktiven Einstiegspreis.

Flächenaufteilung

Erdgeschoss: ca. 180 m² (ehemalige Verkaufsfläche – flexibel gestaltbar)

Obergeschoss: ca. 120 m² Grundfläche (aktuell nicht ausgebaut, mit viel Potenzial)

Dachgeschoss: großzügiger Raum mit weiterer Ausbaureserve

Teilunterkellerung: ca. 80 m² Nutzfläche

Besonderheiten

Großzügige Raumaufteilung mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten

Ruhige, zentrale Lage in gewachsenem Wohnumfeld

Ausbaureserven im Ober- und Dachgeschoss

Ideal für Handwerker, Investoren oder Individualisten

Das Objekt ist sanierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Röllshausen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Schrecksbach im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte Schwalmstadt und Alsfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die landschaftlich reizvolle Lage und das lebendige Dorfleben machen diesen Standort besonders attraktiv – ideal für alle, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

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k.A.
Verfügbar ab 2025-10-10T00:00:00.000Z