Hofensemble am Stadtrand von Schrobenhausen mit Reithalle, 10 Boxen und Wohnhaus

Diese besondere Hofstelle am Stadtrand von Schrobenhausen verbindet historischen Charakter mit vielseitigem Gebäudebestand. Das Anwesen umfasst heute ca. 13.857 m², davon rund 3.900 m² Hofstelle und knapp 1,0 ha Grünland. Aus der FlNr. 956/4 wurde zwischenzeitlich eine Teilfläche von 1.543 m² veräußert. Diese Fläche ist nicht Bestandteil des aktuellen Angebots. Zum Ensemble gehören ein Wohnhaus von 1922 mit ca. 100 m² Wohnfläche, eine ehemalige Reithalle mit ca. 377 m², ein ca. 90 m² großes Reiterstüberl sowie insgesamt zehn Pferdeboxen und zusätzliche Lagerflächen. Sandboden, Holzbanden, historische Dachkonstruktionen und zahlreiche Erinnerungen an die frühere Pferdesportnutzung sind bis heute erhalten. Die Hofstelle liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Künftige Nutzung, Bestandsschutz und mögliche Umbauten sind vom Käufer mit der zuständigen Baubehörde zu klären. Eine Bauvoranfrage vor dem Kauf wird empfohlen.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.6.2036. Endenergiebedarf beträgt 971.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1922. Die Energieeffizienzklasse ist H. Sehr geehrte/r Kaufinteressent/in, wir freuen uns über Ihr Interesse an unserer Immobilie. Bevor wir Ihnen weitere Details präsentieren können, bitten wir Sie, uns über das Kontaktformular des Immobilienportals oder über unsere Webseite schnell und einfach zu kontaktieren. Für eine effiziente und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir folgende Angaben von Ihnen: .Ihre komplette Anschrift, .eine gültige E-Mail-Adresse und .eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Das hier vorliegende Exposé bietet Ihnen einen ersten Überblick über die Immobilie. Um einen vollständigen Gesamteindruck zu erhalten und tiefergehende Informationen, wie z. B. die genaue Adresse, ausführliche Objektbeschreibungen und weitere Fotos zu sehen, fordern Sie unser detailliertes Exposé an. Nach Erhalt (Download) des Exposés stehen wir Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Sie können uns hierfür telefonisch (Montag bis Freitag von 09:00 bis 17:00 Uhr) oder per E-Mail kontaktieren. Bitte beachten Sie, dass wir korrekte und aktuelle Informationen bereitstellen, jedoch keine Haftung für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen können. Dieses Angebot wurde jedoch nach bestem Wissen und basierend auf den uns vorliegenden Informationen erstellt. Der beigefügte Grundrissplan dient lediglich zur Veranschaulichung und ist nicht maßstabsgetreu. Des Weiteren möchten wir Sie darauf hinweisen, dass einige der Fotos mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden, um Ihnen einen umfassenden Eindruck der Räume zu vermitteln. HINWEIS ZUR PROVISION & DOPPELTÄTIGKEIT: Es ist uns wichtig, transparent zu agieren. Daher möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir auch für den anderen Vertragspartner (Verkäuferseite) entgeltlich bzw. provisionspflichtig in gleicher Höhe tätig sind.

Stichworte
Nutzfläche: 829,00 m², vermietbare Fläche: 100,00 m²