Moderne SB-Waschanlage mit Top-Rendite und zusätzlichem Gewerbepotenzial in Schrozberg

?? Headline Moderne SB-Waschanlage mit Top-Rendite und zusätzlichem Gewerbepotenzial in Schrozberg ?? Hochwertiger SB-Waschpark in stark frequentierter Lage mit langfristigem Entwicklungspotenzial Zum Verkauf steht eine moderne SB-Fahrzeugwaschanlage in attraktiver Gewerbelage von Schrozberg. Die im Jahr 2021 errichtete Anlage befindet sich auf einem ca. 1.031 m² großen Grundstück und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, ihre hohe Sichtbarkeit sowie ein bereits etabliertes und stetig wachsendes Kundenaufkommen. Die Immobilie liegt direkt am Ortseingang von Schrozberg, hervorragend sichtbar an der stark frequentierten Landstraße L1001 sowie unmittelbar am Kreisverkehr gegenüber eines Lidl-Marktes. Durch diese strategisch vorteilhafte Lage profitiert der Waschpark von einer konstant hohen Kundenfrequenz und einer ausgezeichneten Wahrnehmung im täglichen Verkehr. Die Anlage umfasst insgesamt drei moderne SB-Waschboxen sowie einen zusätzlichen offenen Waschplatz. Ergänzt wird das Konzept durch drei leistungsstarke Staubsaugerplätze, die jeweils für zwei Fahrzeuge gleichzeitig nutzbar sind. Das moderne Bezahlsystem sowie optimal abgestimmte Waschprogramme sorgen für einen komfortablen und effizienten Reinigungsvorgang. Der gesamte Waschpark befindet sich in einem äußerst gepflegten und neuwertigen Zustand. Laufende Wartungen sowie der zuletzt durchgeführte Service gewährleisten einen reibungslosen Betrieb und dauerhaft hochwertige Reinigungsergebnisse. Besonders attraktiv ist die bereits erzielte Rendite von rund 9,74 % bezogen auf den Angebotspreis. Zusätzlich bestehen interessante Möglichkeiten zur weiteren Optimierung der Wirtschaftlichkeit. Durch die potenzielle Umstellung der Warmwasseraufbereitung auf eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage könnten die laufenden Energiekosten deutlich reduziert werden. Ein weiteres Highlight stellt die optional verfügbare Erweiterungsfläche mit zusätzlichen ca. 2.143 m² Gewerbefläche dar, welche direkt an das bestehende Grundstück angrenzt. Hier bestehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für einen Wohnmobilstellplatz, Fahrzeughandel oder weitere gewerbliche Konzepte. Ein entsprechender Bebauungsplan liegt bereits vor. ? Fazit: Diese moderne SB-Waschanlage überzeugt durch ihre hervorragende Lage, ihre hohe Sichtbarkeit, die moderne technische Ausstattung sowie die attraktive Rendite. In Kombination mit den zusätzlichen Erweiterungs- und Optimierungsmöglichkeiten bietet dieses Objekt eine äußerst interessante Kapitalanlage mit langfristiger Zukunftsperspektive.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 1.031,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg