Produktionshalle/Buero und Bungalow zwischen Freiburg und Baden-Baden zu verkaufen

k.A.

Produktionshalle mit Buero
Die Produktionshalle ist unterteilt in 3 Hallen, die ineinander uebergehen und getrennt oder zusammen genutzt werden koennen. Halle 1 = 15 x 9 m = 135 m² Halle 2 = 15 x 8 m = 120 m² Technikraum = 150 m² Technikraum, inkl. Toiletten und Buero Ueberdachung: 18 x 8 m = 144 m² mit Einfahrt fuer Sattelzug Es gibt zwei Einfahrten mit Rolltor in Halle 1 und 2. Die Raumhoehe betraegt zwischen 3,50 und 4 m Das Hallen-Dach wurde im letzten Jahr komplett erneuert. Die Decken sind mit Holzbindern ausgestattet, so dass das Dach ohne weiteres auf 2 Stockwerke erhoeht werden kann. Zum Ojekt gehoeren 15 Aussenstellplaetze, sowie 6 Garagen Die Zentralheizung wird durch einen Aussentank mit 10.000 l gespeist Das Objekt wird derzeit als Produktionsstandort genutzt und wird auf Absprache entweder voll- oder teil-vermietet verkauft. Sollte der Kaeufer die Liegenschaft als Kapitalanlage erwerben wollen, kann sie voll vermietet uebergeben werden. Die Liegenschaft wird aus Nachfolge- und Altersgruenden verkauft.

Bungalow
Der an die Bueroflaeche der Produktionshalle angebaute Bungalow auf dem Grundstueck hat 160 m² Wohnflaeche und besteht aus 2 Schlafzimmer 1 Ankleide 1 Wohnzimmer 1 Esszimmer 1 Kueche 1 gr. Badezimmer mit Tageslicht 1 Gaestetoilette grosse Sued- West Terrasse mit angelegtem Garten im Garten steht ein grosser Gartenpavillon, der auch im Winter genutzt werden kann. Die Terrasse ist gefliest und durch eine grosse Markise sonnengeschuetzt Das Wohnhaus ist luxurioes ausgestattet. Im Badezimmer befinden sich z.B. Glasfliesen, im ganzen Haus sind Terracotta- Fliesen im ital. Design verlegt. Einbauschranke vervollstaendigen das Bild. Die hochwertige, weisse Echtholz-Kueche, Fabrikat Leicht ist 7 Jahre alt und hat polierte Granitflaechen, auch an den Waenden. Eine Side-by-Side Kuehl-Gefrier- kombination + ein zusaetzlicher Kuehl- Gefrierschrank sind ebenfalls enthalten. Der Neupreis der Kueche betrug 50.000 €, hier wird ein Zeitwert von 25.000 € verlangt, ansonsten kann die Kueche auch ausgebaut werden. Das Objekt ist sehr gepflegt und wurde immer instandgehalten. Es besteht kein Renovierungsstand. Zum Bungalow gehoeren 2 Garagen.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine koennen nur mit Figel-Gewerbeimmobilien erfolgen, da selbsttaetige Besichtigungen von der Eigentuemerseite nicht erwuenscht sind. Die Besichtigungen werden nach Absprache mit dem Verkaeufer durchgefuert. Tel-Nr. 07854 - 98.00.57 Mobil 0171 - 68.47.481 [email protected]

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs