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Büro | Praxis | Dienstleistung im Erdgeschoss – ca. 130 m²

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.420 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.420 €
Preis/m²
k.A.
77746 Schutterwald - Schutterwald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26648QAYAJRW

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Objektbeschreibung

Sie suchen einen gut erreichbaren Standort für Ihr Unternehmen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten?

Diese ca. 130 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in Schutterwald bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister oder beratende Berufe, die Wert auf eine funktionale Raumaufteilung, gute Erreichbarkeit und ein professionelles Arbeitsumfeld legen.

Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine vielseitig nutzbare Struktur mit mehreren Büroräumen beziehungsweise Besprechungsbereichen sowie einem großzügigen Flächenkonzept, das je nach Bedarf individuell genutzt oder angepasst werden kann. Auch eine Kombination aus Einzelbüros, Beratungsräumen oder offenen Arbeitsbereichen ist denkbar.

Durch die Lage im Erdgeschoss eignet sich die Fläche sowohl für klassischen Bürobetrieb als auch für Unternehmen mit Kundenkontakt, Beratungsleistungen oder diskreten Gesprächsterminen.

Die Gewerbefläche steht kurzfristig beziehungsweise nach Vereinbarung zur Verfügung.

Gerne stellen wir Ihnen die Räumlichkeiten im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor und besprechen gemeinsam, ob die Fläche zu Ihrem Nutzungskonzept passt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Verfügbar ab 2026-05-29T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-05-29T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.420,00 €
Nebenkosten
470,00 €
Warmmiete
1.890,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Stellplatzpreis
20,00 €
Provision
Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt für den Mieter eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. an.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

- ca. 130 m² Gewerbe-/Bürofläche- Lage im Erdgeschoss- flexible Raumaufteilung- großzügige Büroräume- Teeküche vorhanden- WC-Anlage vorhanden- Teilweise Teppichboden- Deckenbeleuchtung vorhanden- moderne und wirtschaftliche Wärmeversorgung über Grundwasser-Wärmepumpe- kurzfristig verfügbar- zusätzliche Stellplätze optional anmietbarDie vorhandene Raumstruktur eignet sich ideal für Büro, Beratung, Agentur, Verwaltung, Praxis, Schulung, Vertrieb, Ingenieur- oder Planungsbüro sowie weitere dienstleistungsorientierte Nutzungen.

Lagebeschreibung

Der Standort Schutterwald überzeugt durch seine strategisch günstige Lage in unmittelbarer Nähe zur Stadt Offenburg und bietet Unternehmen eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung.Die Autobahn A5 sowie die L98 sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an Offenburg, Kehl sowie die Grenzregion Frankreich. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.Gerade für Unternehmen mit regionalem Kundenverkehr, Mitarbeitenden aus unterschiedlichen Richtungen oder logistischen Anforderungen stellt Schutterwald einen attraktiven und gut erreichbaren Standort dar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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