Logistikzentrum I 40 Rampen I ab sofort mieten - auch Teilflächen I Prov-frei

Das ehem. als Logistikzentrum genutzte Areal steht zur Neuvermietung bereit. Das Gebäude auf dem rd. 11 ha großen Areal wurde 1992-1997 errichtet worden ist, besteht aus einem größeren Hallenkomplex sowie 2 separaten Hallen (Leergut/Entsorgung (ca. 1.830 m²) und Lkw-Werkstatt inkl. Lkw-Waschstraße (ca. 1.100 m²)). Der große Hallenkomplex besteht aus mehreren Hallenabschnitten, inkl. ehem. Hochregal (inzwischen entfernt) und ehem. als Kühlflächen betriebenen Teilbereichen. Die Kühltechnik ist inzwischen entfernt. Der Komplex verfügt über mehr als 40 Rampen an verschiedenen Stellen. Die größte zusammenhängende Hallenfläche auf einer Ebene beträgt 15.610 m², mit separatem Warenein- und -ausgang. Hinzu kommt ein Hallenbereich für Lagerung/Umschlag mit rd. 4.200 m² im UG. Der UG-Bereich hat einen eigenen Warenein- und -ausgang mit einigen Rampen. Er kann völlig autark von den sonstigen Hallenteilen vermietet werden. Der Vermieter kann den Hallenkomplex auch in unterschiedlich große Hallensegmente unterteilen, und separat vermieten. Unterschiedliche Flächenbedarfe sind somit gleichzeitig in dem Gebäude darstellbar. Weitere bauliche Anpassungen, damit Teilflächen auf den Nutzer besser passen, werden nicht gescheut. Zum Beispiel ist im hinteren Bereich des U-förmigen Komplexes der Einbau weiterer Rampentore und/oder ebenerdige Zufahrten eingeplant, wenn ein Nutzer das benötigt. Die Umschlags-/Lagerhallen auf EG-Niveau sind 5,50 m hoch, ein Teilbereich (ehem. Hochregal) ist 11 m hoch. Die Hallenflächen im UG mit eigener Rampe sind 4,20 m hoch. Die Büro- und Sozialflächen sind einem mehrgeschossigen Kopfbau untergebracht. Der Komplex ist umfahrbar. Die Zufahrt zum Areal ist mit Schranken gesichert. Es gibt ausreichend Parkplätze für Pkw sowie Lkw.

Stichworte
Lagerfläche: 22.764,00 m², Gesamtfläche: 24.004,00 m², Hallenhöhe: 5,50 m