Bürogebäude mit Lagerhalle, 7 Büros, 2 x Rolltore, 2 WC´s, EBK, in 90571 Schwaig

In einem repräsentativen Bürogebäude finden Sie eine großzügige Lagerhalle im Erdgeschoss sowie sechs gut geschnittene Büros im ersten Obergeschoss. Zudem steht Ihnen ein Besprechungszimmer zur Verfügung, ideal für Meetings und Arbeitsgespräche. Die sanitären Anlagen sind klar strukturiert mit separaten Herren- und Damen-WCs, die in einem weißen Fliesenlook gestaltet sind. Eine praktische Teeküche ergänzt die Räumlichkeiten und sorgt für zusätzlichen Komfort während der Arbeit. Die Deckenbeleuchtung ist optimal für eine angenehme Lichtatmosphäre. Mit einer großzügigen Lagerfläche von ca. 210 m² im Erdgeschoss, die über ein Rolltor zugänglich ist, bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Funktionalität und Repräsentativität schätzen.

Das Objekt bietet eine sofortige Bezugsfreiheit und bietet Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück. Mit rund 209 m² Bürofläche und etwa 210 m² Lagerfläche eignet es sich ideal für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Maklercourtage:
2 Netto-Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19 % für den Mieter

Besichtigungstermine:
Zur Vereinbarung für einen Besichtigungstermin erreichen Sie uns von Montag-Samstag von 9.00 Uhr - 18.30 Uhr


Gewähr-/ Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen
Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter
stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit
der Angaben auf ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit der
Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Käufer
die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf
deren Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangaben sind
freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder
sonstiger Zwischenverwertung.
Hinweis: Vorstehender Provisionsanspruch gilt auch, wenn
ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft
bzw. die Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmers,
Geschäftspartners oder Franchisegeber stattfindet.
Nach § 242 BGB muss Vorkenntnis umgehend schriftlich und
schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebots-
empfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit
zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.
Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit unserem
Büro.

Geldwäschegesetz:
GELDWÄSCHE: Als Firma Fabian Braun Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Immobilien Fabian Braun, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma von Immobilien Fabian Braun zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss die angegebene Maklerprovision nach Rechnungsstellung zu bezahlen.
Vorstehender Provisionsanspruch gilt auch, wenn
ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft bzw. die Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmers, Geschäftspartners oder Franchisegebers stattfindet.
Nach § 242 BGB muss Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebots- empfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro.
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Verfügbar ab 2026-07-13T00:00:00.000Z