226 m² für Büro, Praxis & mehr - ebenerdige Gewerbefläche in guter Sichtlage in Behringersdorf

Kurzbeschreibung

Ebenerdig & großzügig: Gewerbefläche in stark frequentierter Verkehrslage in Schwaig-Behringersdorf

Objekt

Diese großzügige und gepflegte Gewerbeeinheit befindet sich direkt an einer stark frequentierten Ortsdurchgangsstraße und überzeugt durch ihre sehr gute Sichtbarkeit, den ebenerdigen Zugang und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf insgesamt ca. 226 m² Gewerbefläche steht ein großzügiges und zugleich flexibel gestaltbares Raumangebot zur Verfügung. Ein besonderer Vorteil: Die vorhandenen Zwischenwände wurden überwiegend in Leichtbauweise ausgeführt, sodass die derzeitige Raumaufteilung bei Bedarf an die individuellen Anforderungen der künftigen Mietpartei angepasst werden kann. Aktuell gliedert sich die Fläche in einen großzügigen Empfangsbereich, einen Besprechungsraum mit innenliegender Verglasung zum Flur und Empfang, drei Büroräume sowie einen Lagerraum mit Wasseranschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei innenliegende Archivräume, ein Damen- und ein Herren-WC sowie ein behindertengerechtes WC. Darüber hinaus steht ein Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss und abgetrenntem Lagerbereich zur Verfügung. Für Mitarbeiter oder Kunden können im Innenhof zwei Stellplätze für jeweils 25 € monatlich angemietet werden. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäudekomplex. Ob als Büro-, Praxis-, Dienstleistungs- oder anderweitig genutzte Gewerbefläche: Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, flexibler Raumgestaltung, guter Erreichbarkeit und der exponierten Lage eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich gerne bei einer unverbindlichen Besichtigung persönlich von dieser interessanten Gewerbefläche.

Sonstiges
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Schweidler Immobilien nicht übernommen werden. Einige Textpassagen dieses Exposés wurden mit Hilfe von KI-Tools optimiert. Selbstverständlich erfolgte eine sorgfältige Prüfung aller Inhalte durch unser Team.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 226,00 m²