Ladenfläche in Top-Lage in Mitten der Fußgängerzone von Schwaigern zu vermieten!

Diese attraktive Einzelhandelsfläche befindet sich in absoluter Toplage - direkt in der Fußgängerzone der Innenstadt. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Sichtlage und eine hohe Passantenfrequenz. Sowohl fußläufig als auch mit dem Auto ist das Objekt sehr gut erreichbar. Die großzügige Verkaufsfläche von ca. 203,87 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Ladengeschäft oder als stilvolle Ausstellungsfläche. Dank der großen Schaufensterfronten profitieren Sie von einer exzellenten Präsentationsmöglichkeit und maximaler Außenwirkung. Zur Verkaufsfläche gehören ein kleines Büro, ein Sozialraum sowie eine Toilette. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Untergeschoss, das mit einer Lagerfläche von ca. 102,59 m² zusätzlichen Raum bietet. Der vorhandene Lastenaufzug ermöglicht eine komfortable Warenanlieferung und erleichtert den täglichen Betriebsablauf erheblich. Ein weiterer Pluspunkt: Die Fläche verfügt über zwei separate Eingänge, wodurch eine Teilung grundsätzlich möglich ist. Eine Anmietung erfolgt jedoch nur als Gesamteinheit. Diese Immobilie bietet die ideale Grundlage für verschiedenste Nutzungskonzepte - von Einzelhandel über Showroom bis hin zu einer Galerie oder Ausstellungsfläche oder als Bürofläche- und überzeugt durch ihre zentrale Lage, hohe Sichtbarkeit und flexible Raumgestaltung.

Sonstiges
Für den Mieter fällt ein Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 Prozent an. Dieses ist fällig zur Zahlung mit Abschluss des Mietvertrags. Alle hier genannten Informationen wurden uns durch dritte übermittelt, eine Gewährleistung hierfür kann nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist streng vertraulich, stets freibleibend und ohne Obligo. Die unbefugte Weitergabe an dritte verpflichtet zum Schadensersatz. Beratung und Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminabsprache unter der Rufnummer 07131 / 7871 0. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend