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Ideal als Geldanlage- oder um ein eigenes Büro zu installieren!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
k.A.
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250.000 €
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34613 Schwalmstadt - Treysa
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252ZA5VBU2YC

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Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Schwalmstadt-Treysa ist bietet insgesamt fünf Einheiten von welchen aktuell drei Etagen vermietet sind. Im Ebenerdigen Erdgeschoss ist ein Geschäft für Hobby- und Bastelartikel (ca.90m² Fläche) eingerichtet, im über den Seiteneingang erreichbaren 1. und 2. Obergeschoss (je ca. 110m² Fläche) sind großzügige Büroflächen an einen Mieter langfristig vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 21.000,- Euro. Das dritte Obergeschoss als auch das Dachgeschoss stehen aktuell frei und können vermietet werden. Vollkeller mit Heizungsraum und Abstellräumen. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz daher "Afa" möglich!

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info

Stichworte
Gesamtfläche: 420,00 m², vermietbare Fläche: 420,00 m², Grundstücksfläche: 133,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
245
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Die vermieteten Räume im 1.u. 2. Obergechoss befinden sich in gepflegten Zustand, ebenso die freien Räume im Dachgeschoss. Das dritte Obergeschoss muss komplett modernisiert werden, ebenso sollte das Treppenhaus überholt werden. Holzisolierverglaste Fenster, Ölzentralheizung (Kessel aus 1992!), Gasanschluß liegt im Haus!
Die Elektrik ist nach den Etagen getrennt. Dadurch, dass es sich um ein Hausgrundstück handelt ist keine Gartenpflege nötig!

Lagebeschreibung

In zentraler Lage von Schwalmstadt-Treysa steht dieses Haus. Alle Einrichungen des täglichen Lebens sind ebenso wie IC Bahnhof, Banken, Ärzte fußläufig erreichbar. der BAB 49 Anschluss ist nur wenige Autominuten entfernt. Auch die BAB 5 (Alsfeld) oder die BAB / (Knüllwald sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kreisstadt Homberg/Efze, Neustadt, Stadtallendorf oder auch Bad Hersfeld, Marburg oder Kassel sind über die Autobahnen gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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