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helle, repräsentative Gewerbefläche mit toller Schaufensterfront



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
600 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
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mit Provision
Mietpreis
600 €
Preis/m²
k.A.
34613 Schwalmstadt - Ziegenhain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264ZFSVE8ZT7

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Objektbeschreibung

tolle, lichtdurchflutete, repräsentative Gewerbefläche, sofort frei und beziehbar. Im Einkaufszentrum in Ziegenhain befinden sich diese tollen Räumlichkeiten. Vor vielen Jahren mal als Musikinstrumente-Laden genutzt, dann auch als Modeladen viele Jahre betrieben und zuletzt als "Liekaffee" genutzt, bietet Ihnen diese Fläche eine extrem gute Sichtbarkeit. Über die zentrale Tür befindet man sich direkt im Verkaufsraum. Diesen kann man sicherlich noch individuell aufteilen bzw. einteilen. an der Wand zur Passage wurden Wasserzu- und ablaufmöglichkeiten geschaffen, seitlich dazu ein kleiner Lagerraum. Im linken Bereich der Fläche befinden sich Kunden- und Personal-WC, die über einen gemeinsamen Vorraum begangen werden.

Sonstiges
sofort frei

Stichworte
Lagerfläche: 5,00 m², Nutzfläche: 71,00 m², Gesamtfläche: 71,00 m², Ladenfläche: 71,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.23, Distanz zum Gymnasium: 3.37, Distanz zur Autobahn: 6.18, Distanz vom Zentrum: 0.10

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
600,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
850,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
Ohne
Preishinweis
Nettokaltmiete: 600,00 EUR
Provision
ohne

Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
66
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-12-17
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Ausstellungsraum, Lager, WC, gute Sichtbarkeit, repräsentativ

Lagebeschreibung

Der Einzelhandelsladen befindet sich in zentraler Lage von Schwalmstadt-Ziegenhain und profitiert von einer sehr guten Sichtbarkeit sowie kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch eine hohe Frequenz durch Laufkundschaft und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kunden gegeben sind.

Familienfreundliche Infrastruktur ist in unmittelbarer Umgebung vorhanden: Kindergarten sowie Grund- und weiterführende Schulen liegen jeweils nur einen kurzen Fußweg entfernt. Dies stärkt die Attraktivität des Standortes und sorgt für ein lebendiges, gut angebundenes Umfeld.

Der Action-Markt, tegut und ALDI befinden sich in direkter Nachbarschaft, auf dem Grundstück gibt es Ärzte (Zahnärztinnen und urologische Praxis) sowie eine Apotheke und weitere Einzelhandelsflächen.

Auch die überregionale Anbindung ist vorteilhaft: Die nächstgelegene Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Anfahrt aus dem Umland sowie eine gute logistische Erreichbarkeit für Anlieferungen. Insgesamt bietet die Lage eine überzeugende Kombination aus zentraler Position, hoher Alltagsnähe und guter Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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