An Hauptstraße: Ca. 192 m² in stattlichem Gebäude, gut sichtbar, mit großen Schaufenstern+Parkplatz!

Durch - die Lage an der viel frequentierten Hauptverkehrsstraße und Kreuzung mit Ampel - die großen Schaufensterflächen - die interessante Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung - den ebenerdigen Zugang - die Parkmöglichkeiten ist dies die ideale Gewerbefläche in einem stattlichen Wohn- und Geschäftshaus. Die neuwertige Flächenaufteilung, welche mit einer Modernisierung des Bodenbelags und der Elektrik verbunden war, ergab neben dem großen, offenen und hellen Raum 4 Zimmer nebeneinander, u. a. mit einem Fenster. An den repräsentativen Empfang mit exklusiver Wandgestaltung schließt sich großzügig dimensioniert bei den Schaufenstern ein weiterer, optisch ebenfalls positiv beeindruckender Bereich an, mit Türe zu dem mit einer Küchenzeile ausgestatten Sozialraum, durch welchem das WC mit Handwaschbecken erreichbar ist. Praktisch ist der Hinterausgang zu den Parkplätzen im Hofraum und zum Müllraum, etc. Vorteilhaft sind auch die Parkmöglichkeiten - vor dem Gebäude, an einer Bucht der Bundesstraße - kurzzeitig direkt vor dem Eingang - und ggf. auf einer Grundstücksfläche an der anderen Straßenseite, für mehrere Fahrzeuge, welche gegen Aufpreis dazugemietet werden kann.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.9.2029. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 80.30 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Von der vorherigen Nutzung als Büro mit Verkauf ist die Einrichtung vorhanden.

Stichworte
Gesamtfläche: 192,27 m², Ladenfläche: 192,27 m²