Moderne Gewerbehalle mit Büro-, Verkaufs- und Produktionsfläche in Top-Lage von Schwarzach am Main

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit hervorragender Infrastruktur Zum Verkauf steht eine hochwertige und sehr gut isolierte Gewerbehalle mit einer Gesamtfläche von ca. 528,71 m² im etablierten Gewerbegebiet von Schwarzach am Main. Die im Jahr 2008 errichtete Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und bietet durch ihre flexible Aufteilung ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Ob Produktion, Lagerhaltung, Großhandel, Verkaufsfläche, Handwerksbetrieb oder Dienstleistungsunternehmen - hier stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten offen. Die Gewerbeeinheit verfügt über großzügige Produktions- und Lagerflächen mit strapazierfähigem Betonboden sowie über integrierte Büro- und Verkaufsflächen, die eine optimale Verbindung zwischen Verwaltung, Präsentation und operativem Betrieb ermöglichen. Besonders hervorzuheben sind die hervorragenden logistischen Voraussetzungen. Eine komfortable Zufahrt für Lieferverkehr sowie ein separater Bereich für Wareneingang und Warenausgang gewährleisten einen reibungslosen Betriebsablauf. Für ein angenehmes Arbeitsumfeld sorgen die moderne Bauweise, die sehr gute Wärmedämmung sowie die vorhandene Klimatisierung der Räumlichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Terrasse und eine hohe Anzahl an Stellplätzen direkt am Objekt. Ausstattung und Highlights - Gewerbefläche ca. 528,71 m² - Baujahr 2008 - Neuwertiger Zustand - Sehr gute Wärmedämmung - Klimatisierte Bereiche - Produktionsflächen - Lagerflächen - Verkaufsflächen - Büroflächen - Robuster Betonboden - Großzügige Terrasse - Wareneingang und Warenausgang - Gute Andienungsmöglichkeiten - Zahlreiche Stellplätze direkt am Objekt - Flexible Nutzungsmöglichkeiten - Attraktive Gewerbelage Fazit Diese moderne Gewerbehalle vereint Funktionalität, Flexibilität und eine hervorragende Infrastruktur. Dank der Kombination aus Produktions-, Lager-, Büro- und Verkaufsflächen eignet sich das Objekt für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen und bietet optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 528,71 m², Gesamtfläche: 528,71 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Sonstiges: EDV-Verkabelung