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bis 30.09.2025 vermietete Gewerbeimmobilie mit Werkstatt zu verkaufen



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
k.A.
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Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
k.A.
95126 Schwarzenbach an der Saale - Schwarzenbach A D Saale
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I5BX4EQQF9

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Objektbeschreibung

Das Gebäude verfügt über zwei Stockwerke, Erdgeschoss und Untergeschoss. Im EG befinden sich Verkaufs- und Werkstatträume, im UG Lager- und Büroräume. Der Warentransport erfolgt über einen Aufzug, außerdem ist eine Wendeltreppe vorhanden. Das Objekt ist in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Dringende Reparaturen und Modernisierungsmaßnamen sind nicht bekannt. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen 25.200 €, die Betriebskostenvorauszahlungen 6.000 €.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Das Exposé ist nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Eine Haftung wegen unrichtiger und unvollständiger Exposéangaben erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dies gilt auch für die Verletzung von Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. USt.) des Kaufpreises.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Verkaufsfläche EG: ca. 203 m²Werkstatt EG: ca. 59 m²Lager UG: ca. 202 m²Büro UG: ca. 21 m²

Lagebeschreibung

Das ca. 1.468 m² große Grundstück befindet sich am südlichen Stadtrand von Schwarzenbach an der Saale in einem überwiegend gewerblich genutzten Gebiet mit direkter Zufahrt zur Staatsstraße 2177.Schwarzenbach an der Saale ist eine Stadt im oberfränkischenLandkreis Hof und liegt am Nordrand des Fichtelgebirges. Siehat ca. 6.900 Einwohner.Der Bahnhof Schwarzenbach (Saale) befindet sich an der Bahnstrecke Bamberg - Hof.Die Stadt verfügt über Grund- u. Mittelschule, Kindergärten, Ärzte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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