Gewerbeensemble mit Hallen und Büroflächen in Martinlamitz - flexibel nutzbar und sofort verfügbar

Bei dem Verkaufsangebot handelt es sich um ein gewerblich nutzbares Areal mit ca. 3.350?m² Grundstücksfläche nach Teilung, verteilt auf drei Flurstücke im Schwarzenbacher Gemeindeteil Martinlamitz. Der Standort ist historisch gewachsen; die vorhandenen Gebäude wurden in mehreren Bauabschnitten errichtet und über Jahrzehnte hinweg weiterentwickelt. Das Hauptgebäude (Hausnummer 4) verfügt über eine Nutzfläche von rund 500?m², die sich überwiegend auf das Erdgeschoss erstreckt. Ergänzend ist das Gebäude teilweise unterkellert, und das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Lager- und Büroflächen. Das erste Hallengebäude wurde vermutlich noch vor 1990 errichtet und sowohl Anfang der 1990er Jahre als auch zu Beginn der 2000er erweitert. Die Hallen umfassen eine Nutzfläche von ca. 785?m². Mit dem letzten Bauabschnitt im Jahr 2004 entstand zudem eine bauliche Verbindung zwischen Hauptgebäude und Hallen, wodurch ein funktionaler Gesamtkomplex entstand. Die Immobilien präsentieren sich gepflegt, funktional und flexibel nutzbar. Aufgrund der eigenständigen Gebäudestrukturen besteht die Möglichkeit, Teilflächen nach dem Erwerb separat zu vermieten und so unterschiedliche Nutzungs- oder Investitionsstrategien umzusetzen. Die Gebäude wurden seit ihrer Errichtung für die Metallverarbeitung genutzt; die auf den Bildern erkennbaren Maschinen gehören nicht zum Verkaufsumfang und wurden bereits veräußert. Haben wir Ihr Interesse geweckt, freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage für weitere Unterlagen, zusätzliche Bilder und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis. Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 1.285,00 m², Gesamtfläche: 1.285,00 m², Bundesland: Bayern