?? Exklusive Gewerbeimmobilie in Bestlage - Werkstatt + Ausbaupotenzial!

In hervorragend sichtbarer Lage von Schwarzenbach an der Saale präsentiert sich diese vielseitige Gewerbeimmobilie als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Unternehmer, Investoren und Projektentwickler. Die Liegenschaft vereint eine funktional ausgestattete KFZ-Werkstatt inklusive Lackierkabine, Büroflächen und Ausstellungsbereich mit einem großzügigen Grundstück von ca. 2.000 m². Die direkte Positionierung an einer stark frequentierten Durchfahrtsstraße garantiert maximale Aufmerksamkeit und konstante Kundenfrequenz - ein entscheidender Standortvorteil für nachhaltigen Geschäftserfolg. Die bestehende Substanz bietet eine solide Basis für den unmittelbaren Betrieb, während gleichzeitig erhebliches Potenzial für Modernisierung, Repositionierung oder Erweiterung besteht. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, einen gegenüberliegenden, ca. 1.000 m² großen asphaltierten Parkplatz zusätzlich zu erwerben, der die Nutzbarkeit und Kapazität des Standorts deutlich erhöht. Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer mit Expansionsplänen ebenso wie für Investoren, die auf wertsteigernde Gewerbeimmobilien in gut frequentierten Lagen setzen.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.050,00 m², Bundesland: Bayern