Büro- und Geschäftshaus in der sächsischen Kreisstadt Schwarzenberg sucht neuen Nutzer

Kurzbeschreibung

Schwarzenberg im Erzgebirge, eine malerische Stadt im Süden Sachsens, besticht durch ihre historische Altstadt und die wunderschöne Lage im Erzgebirgsvorland. Die Stadt hat ihren Ursprung im Mittelalter und ist bekannt für ihre gut erhaltenen Gebäude im Stil der sächsischen Renaissance. Das Flurstück ist mit einem ehemaligen Verwaltungsgebäude einer Krankenkasse bebaut, die restliche Fläche sind Zugänge, Parkflächen und unbebaute Nebenflächen. Im Bereich der Zufahrt befinden sich ca. 10 Stellflächen, 2 davon in einer Parkgarage, welche auch für die Unterstellungen von Arbeitsgeräten und als Lager genutzt wird. Durch die eigenen Stellflächen ist gerade auch im Winter eine problemlose Faurzeugabstellung möglich.

Objekt

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: D - erstellt am: 06.12.2022 - gültig bis: 06.12.2032 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 249,8 kWh/(m²a) - Verbrauchskennwert für Strom: ca. 37,5 kWh/(m²a) - Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 165,8 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1929 --------------- Grundstücksfläche: ca. 1686 m² Gewerbe- und Nutzfläche: ca. 950 m² Aufteilung: Gewerbeeinheiten über mehrere Geschosse, Technik vorrangig im Kellergeschoss, Zugang zum Gebäude über seitlichen Eingang Parkplatz möglich Leerstand: gesamtes Objekt Mieteinnahmen.: 0,00 € Fundamente: Beton / Bruchstein Stahlbeton aus Rahmen und Stützen, Ausmauerungen Stahlbeton- und Holzdecken Treppenhaus und Aufzug mit Terrazzoplatten, Fliesen, Granit / Geländer Fenster mit Isolierverglasung; Gas-Zentralheizung; Innenhof mit Doppelgerage und Stellflächen; Vollständige Sanierung ca. 1996 mit fortlaufender Instandhaltung;

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 950,00 m², vermietbare Fläche: 950,00 m², Bundesland: Sachsen, Erzgebirge, 6 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 1996, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz zum Bus: 0.20000, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.20000, Distanz zum Flughafen: 120.00, Distanz vom Zentrum: 0.15000
Verfügbar ab 2025-08-01T00:00:00.000Z