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Vielseitige Gewerbefläche in guter Lage von Schwarzenbruck – Ideal für Handel, Fahrschule & Dienstleistungen



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
k.A.
90592 Schwarzenbruck - Ochenbruck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264DRANVNCSU

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Objektbeschreibung

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 178,8 m² bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung, eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Vor dem Objekt stehen insgesamt (10+11) Parkplätze zur Verfügung, was insbesondere für publikumsintensive Nutzungen einen großen Vorteil darstellt. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten gleichzeitig optimale Präsentationsmöglichkeiten für Werbung oder Schaufensterdekoration.

Die Fläche eignet sich hervorragend für Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsläden, Dienstleistungsunternehmen, Fahrschulen, Büros, Studios. Durch die flexible Raumgestaltung können individuelle Anforderungen problemlos umgesetzt werden.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.200,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.400,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3600€
Provision
Für die Vermietung von gewerblichen Objekten mit einer Mietlaufzeit von unter 5 Jahren 3,57 Monatsbruttowarmmieten (Bruttowarmmiete = Kaltmiete + sämtliche Nebenkosten + Heizung + MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
61
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
382.6
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-02-14
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2021-02-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Schwarzenbruck in gut erreichbarer Lage mit angenehmem Umfeld. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sorgt für eine schnelle Anbindung sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. In der Umgebung befinden sich weitere Gewerbebetriebe, Wohngebiete sowie infrastrukturelle Einrichtungen, die zusätzlich für Kundenfrequenz sorgen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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