Wohnstudio, Büro- und Ausstellungsräume mit Freifläche / Parkfläche in Ochenbruck

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
k.A.
90592 Schwarzenbruck - Ochenbruck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I7AXSYTM24

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Objektbeschreibung

Die Gewerberäume befinden sich auf einem ca. 1250 m² großen Areal auf dem sonst nur noch ein Wohnhaus steht. Die Räume und auch die Freifläche belegen davon zusammen ca. 540 m².

Es gibt einen großen Büro- oder Ausstellungsraum von ca. 48 m² und zwei weitere Räume zu je ca. 24 m², die als Büro/Lager und als Büro/Teeküche/Aufenthaltsraum genutzt werden können. Vom Eingangsflur aus gelangt man rechts in den Ausstellungsraum und nach links in die Büros als auch zum WC. Die Räume befinden sich im EG.

Im OG liegt das exklusive Wohnstudio als Galeriewohnung mit großer Terrasse, ausgestattet mit einer hochwertigen Küche und einem modernen Duschbad. Weiterhin gibt es einen Abstellraum und einen Waschmaschinenraum. Die Wohnung ist frei.

Haben Sie alle Informationen für den Vermieter? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.500,00 €
Nebenkosten
530,00 €
Warmmiete
2.030,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2,38 Netto Monatsmieten
Provision
Die Maklercourtage beträgt zwei Monatsmieten zzgl. 19% MwSt. mithin 2,38 Nettokaltmieten und sind bei Mietvertragsabschluss verdient und fällig.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
Terrasse mit ca. 30 m²;Große Freifläche / ParkflächeHochwertige Küche in der Wohnung

Lagebeschreibung

Die Gewerberäume sowie die Wohnung liegen verkehrsgünstig im Gewerbegebiet Mittellandholz im Ortsteil Ochenbruck. Durch die Lage zwischen Burgthann / Unterferrieden, Altdorf, Feucht und Neumarkt ergeben sich je nach Branche interessante Geschäftsmöglichkeiten. Schwarzenbruck ist verkehrsmäßig sehr gut angebunden. Die S-Bahn bringt Sie auch innerhalb von 15 Min. von und nach Nürnberg. Die Autobahnen A73, A6, A9 sind über die B8, die durch Schwarzenbruck führt, sehr gut erreichbar. Die Lage ist auch zum Wohnen sehr ruhig und direkt am Wald gelegen. Schwarzenbruck bietet eine Fülle von Möglichkeiten um Sport und Natur zu genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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