Charmante Landpension mit Stil und Geschichte im idyllischen Bad Colberg-Heldburg

Kurzbeschreibung

Bei der Thüringer Aufbaubank kann ein Zuschuss zum Kaufpreis i.H.v. ca. 180.000,-€ beantragt werden! Das bedeutet: Die Nettoinvestition beträgt nur ca. 320.000 € zzgl. Kaufnebenkosten. Unter diesen Vorzeichen ist der Return of Invest (ROI) bereits nach ca. 4,5 Jahren erreicht.

Objekt

Stellen Sie sich vor... Ein sonniger Morgen in Bad Colberg-Heldburg. Lächelnde Gäste frühstücken auf der Terrasse, der Duft von Kaffee liegt in der Luft - und Sie sind der Gastgeber dieses besonderen Ortes. Diese charmante Pension verbindet historischen Charakter mit modernem Komfort. Der denkmalgeschützte Altbau wurde liebevoll kernsaniert, der Neubau von 2011 ergänzt das Ensemble perfekt. Auf 1.221 m² Grundstücksfläche bietet das Haus 460 m² Wohnfläche, verteilt auf 19 Zimmer, darunter 11 Gästezimmer. Eine Einliegerwohnung sorgt für Privatsphäre oder Platz fürs Personal. Die Gaststube heißt rund 50 Gäste willkommen, der Biergarten bis zu 60 Personen. Für besondere Anlässe steht ein Veranstaltungsraum mit separater Küche bereit - ideal für Feiern und Events. Ein Partyservice könnte das Angebot abrunden. Die moderne Küche mit Lüftungsanlage lässt kulinarische Träume wahr werden. Auf Balkon und Terrasse genießen Gäste die frische Luft; Radfahrer schätzen das Nebengebäude als Abstellfläche. Zehn Parkplätze sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Ein besonderes Plus: Eine Photovoltaikanlage mit 12 kWp Leistung ist bereits installiert - ein wertvoller Beitrag zum Umweltschutz und zur Energieeffizienz dieser Immobilie. Dieses Haus ist mehr als eine Pension - es ist ein Ort mit Seele, geschaffen für Menschen, die mit Leidenschaft Gastgeber sind. Und das Beste: Bei der Thüringer Aufbaubank kann ein Zuschuss zum Kaufpreis i.H.v. ca. 180.000,-€ beantragt werden! Das bedeutet: Die Nettoinvestition beträgt nur ca. 320.000 € zzgl. Kaufnebenkosten. Unter diesen Vorzeichen ist der Return of Invest (ROI) bereits nach ca. 4,5 Jahren erreicht. Klingt das nach Ihrem Traum? Erleben Sie diese besondere Immobilie selbst - virtuell oder bei einer Besichtigung. Weitere Infos finden Sie auf www.hauptmakler.de, per E-Mail an [email protected] oder telefonisch unter +49 3681 723981.

Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite. Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird. Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren. Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen. Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage www.hauptmakler.de Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden. Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes. Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen. Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Stichworte
Wohnfläche: 460,28 m², Lagerfläche: 20,00 m², Nutzfläche: 177,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.00, Distanz zum Bus: 0.15

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen