Diverse Nutzungsmöglichkeiten: Vinothek, Büro

Hier geht es zum 360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/sOsR Inmitten des charmanten Weinortes Klingenmünster erwartet Sie diese Vinothek mit zwei liebevoll gestalteten Ferienappartements. Das Gebäude wurde ca. 1930 errichtet und im Jahr 1989 zunächst zu einem Café umgebaut. Im Zuge einer umfassenden Umnutzung und Teilsanierung im Jahr 2020 entstand die heutige Vinothek - ein Ort, an dem Tradition, Genuss und Atmosphäre perfekt harmonieren. Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Gastronomiebereich, der sich in einen Innen- und Außenbereich gliedert. Der modern gestaltete Innenraum mit einer hochwertigen Einbauküche (kann übernommen werden) bietet Platz für rund 20 Gäste und überzeugt durch stilvolles Ambiente. Der gemütliche, überdachte Innenhof, lädt zusätzlich etwa 17 Personen zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch Sanitärräume und zwei praktische Lagerräume. Das Obergeschoss beherbergt zwei geschmackvoll eingerichtete Ferienappartements, die sich eine überdachte Terrasse als gemeinschaftlichen Freisitz teilen - ideal für entspannte Sommerabende. Appartement 1 verfügt über zwei Schlafzimmer, einen hellen Wohn-Essbereich, eine voll ausgestattete Küche sowie ein modernes Badezimmer. Appartement 2 bietet ein komfortables Studio mit Kochecke und Duschbad - perfekt für Kurzzeitgäste. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob Sie die bestehende Vinothek fortführen oder die Immobilie zu einem Büro umnutzen Konnten wir ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns darauf Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 151,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.08, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 14.20, Distanz zum Gymnasium: 12.30, Distanz zur Autobahn: 17.50, Distanz vom Zentrum: 0.18