Von der Vinothek zum Ein-/Zweifamilienhaus

Hier geht es zum 360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/sOsR Inmitten des charmanten Weinortes Klingenmünster erwartet Sie dieses liebevoll gestaltete Immobilie mit besonderem Wohnambiente. Das Gebäude wurde ca. 1930 errichtet und im Jahr 1989 umfassend umgebaut. Im Zuge einer weiteren Teilsanierung und Modernisierung im Jahr 2020 entstand die heutige Kombination aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort. Derzeit wird die Immobilie noch als Vinothek genutzt, eine Umnutzung zum Ein-oder Zweifamilienhaus wäre aber durchaus denkbar. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der sich harmonisch in einen Innen- und Außenbereich gliedert. Der stilvoll gestaltete Wohnraum mit hochwertiger Einbauküche (kann übernommen werden) bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Der gemütliche, überdachte Innenhof lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie praktische Abstell- und Lagerräume. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Wohnräume des Hauses. Zwei geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Ergänzt wird die Etage durch einen hellen Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, die sich ideal für entspannte Sommerabende eignet. Ein weiteres Zimmer mit integrierter Kochecke sowie ein modernes Duschbad schaffen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Gästezimmer, Homeoffice oder Rückzugsort für ältere Kinder. Diese Immobilie vereint den Charakter eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort und bietet vielseitige Möglichkeiten in einer der schönsten Lagen der Südpfalz. Konnten wir ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns darauf Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem IKS Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte
Gesamtfläche: 151,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.08, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 14.20, Distanz zum Gymnasium: 12.30, Distanz zur Autobahn: 17.50, Distanz vom Zentrum: 0.18