Zentral gelegene und großzügige Büro- bzw. Praxisräume

Besonderheiten:

* flexibel nutzbare und großzügige Büro- bzw. Praxisräume (ca. 300 m² Nutzfl.) im Herzen

von Schweinfurt

* gute Ausstattung u. a. Personenaufzug, robuste Teppich- u. PVC-Böden, Netzwerkkabel in

nahezu allen Räumen, getrennte WC-Anlagen für Damen, Herren und Angestellte, z. T.

Klimageräte, integrierte Deckenbeleuchtung usw.

* 3. OG – über den Dächern von Schweinfurt und dennoch alten- und behindertengerecht

* sehr gut geeignet für die Gesundheitsbranche wie Facharztpraxis, Physiotherapie etc.

(bereits andere Arztpraxen im Gebäude) oder für Dienstleister mit Platzbedarf u. a.

Anwalts- oder Steuerkanzlei

* Aufteilung der Gesamtfläche in zwei separate Büros/Praxen möglich (Größe ab ca. 100 m²)

* die Immobilie wurde in den letzten zwei Jahren aufwendig energetisch saniert u. a. neue

Heizung mit Fernwärmeanschluss, Anbringung eines Wärmedämmverbundsystem an der

Außenfassade, Erneuerung und Dämmung des Flachdachs, Einbau einer neuen

Hauseingangstür und Austausch der Fenster (3-fach isolierverglaste

Kunststoff-/Alufenster) mit elektrischer Beschattung (hochwertige Textilscreens) auf de

Südseite

* neu überdachter Eingangsbereich mit Rampe

* hervorragende natürliche Belichtung aller Räume

* attraktiver Mietpreis - nur ca. 9 €/m² + MWSt. und NK

* Stellplatz bei Bedarf vorhanden

* derzeit frei – je nach Ausstattungswünschen ist eine sofortige Nutzung möglich

Heizung:

neue Zentralheizung mit Fernwärmeanschluss (GKS, Stadtwerke Schweinfurt)

Fenster:

3-fach verglaste Isolierglasfenster mit Beschattung

Stichworte
Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Gesamtfläche: 300,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Bezug
sofort
Verfügbar ab 2026-10-28T00:00:00Z