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Gewerberäume / Büro / Physiotherapie in 97421 Schweinfurt (ID 10618)



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Wohnfläche
ca. 120 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
230.000 €
Preis/m²
1.916,67 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
230.000 €
Preis/m²
1.916,67 €
97421 Schweinfurt - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263ZFX53U7PN

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

SW, Gewerberäume / ebenerdige ETW (Nutzungsänderung) Bj. 1993, Gewerbefl. 148 m², Gas-ZH (1993), V 117 kWh/(m²*a)D KP 230.000 €

Objekt

Erdgeschoss: großzügiger Gewerberaum (Fliesen), kleiner Büroraum, WC (Fliesen), weiteres WC (Fliesen), Keller, vermietet für 60 € incl. MwSt Lagerraum Nr. 4, Stellplatz Nr. 75 (nicht vermietet) Doppelparker Nr. 65, vermietet seit 1.2.2022 für 55 € Doppelparker Nr. 66 (nicht vermietet) und Doppelparker Nr. 67, vermietet seit 1.8.2016 für 55 € Das Objekt war bisher für Miete 1.184 € + 290 € NK 19.095,55 € jährlich vermietet und ist sofort beziehbar. Gesamtgrundstücksgröße 1.549 m²

Sonstiges
Schweinfurt ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken des Freistaats Bayern. Die Industriemetropole und Hafenstadt am Main ist Oberzentrum, Verwaltungssitz des Landkreises Schweinfurt, wichtiger Behördenstandort, Hochschul-, Kunststadt und Sitz eines Fraunhofer-Instituts. Bei Beantragung einer Nutzungsänderung könnte eventuell eine ebenerdige Eigentumswohnung entstehen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 148,00 m², Gesamtfläche: 148,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 22, Gemeindecode: 10809662000, Wohnungsnr.: 1, Stadtzentrumslage

Preise & Größen

Grundstück
ca. 120 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
230.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1554.05 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Stellplätze
4
Provision
2,38 % inkl. USt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117
Gültig bis
2029-07-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-07-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
Verbrauchsausweis 117 kWh/(m²*a)D. Gaszentralheizung (1993).
Die jährliche Grundsteuer beträgt 798,52 €
Zusätzliche Parkplätze der Stadt befinden sich vor der Türe.
Jährliches Hausgeld umlagefähig 3.686,95 €, nichtumlagefähig 324,56 €.
Jährliche Erhaltungsrücklage 1.522,33 €.
Monaltiche Hausgeldvorauszahlung 342,33 €
Rücklagenstand zum 31.12.2024 72.628,27 €
Jährliches Hausgeld Doppelparker umlagefähig 171,21 €
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobiien.de

Lagebeschreibung

Stadtmitte

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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