Gewerbefläche in Schweinfurt kaufen - ca. 238 m² mit großem Entwicklungspotenzial

Vielfältig nutzbare Gewerbefläche mit großem Entwicklungspotenzial - ca. 238 m² Diese großzügige Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 238 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre attraktive Lage sowie ihre flexible Raumgestaltung. Besonders interessant ist die Immobilie für Investoren oder Projektentwickler, da unter bestimmten Voraussetzungen eine Förderung für den Umbau in ca. 6 bis 10 Apartments/Zimmer möglich sein könnte (abhängig von den jeweiligen Förderprogrammen und behördlichen Genehmigungen). Ebenso eignet sich die Fläche hervorragend für zahlreiche gewerbliche Konzepte, beispielsweise: * Friseursalon oder Beauty Lounge * Nagelstudio oder Kosmetikstudio * Hundesalon * Praxis oder Therapiezentrum * Büro- oder Coworking-Fläche * Schulungs- und Seminarräume * Musik-, Tanz- oder Hobbyschule * Nachhilfeinstitut oder Lernzentrum * Physiotherapie, Ergotherapie oder Logopädie * Yoga-, Pilates- oder Fitnessstudio * Atelier oder Kreativwerkstatt * Showroom oder Ausstellungsfläche Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt bereits über Sanitäreinrichtungen. Dank der großen Fensterfronten profitieren die Räume von viel Tageslicht und einer freundlichen, einladenden Atmosphäre.

Provisionshinweis
3% inkl. MwSt Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Maklerprovision 3% inkl. MwSt Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro. Bitte geben Sie Ihre vollständige Adresse mit Rufnummer und E-Mailadresse an, damit wir Ihnen das Exposé zusenden können. Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.

Sonstiges
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Gesamtfläche: 238,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen