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Geschäftsräume in hochfrequentierter Lage



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
990 €
Preis/m²
k.A.
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k.A.
97422 Schweinfurt - Deutschhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267EPMUHN227

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Objektbeschreibung

Besonderheiten: * stark frequentierter Standort im Eingangsbereich eines Supermarktes (Edeka) und weiterer Gewerbeflächen mit Kundenverkehr (Tierarzt, Bäckerei, Blumengeschäft, Schneiderei, Friseur...) * hervorragende Lage für einen kleinen Laden, Büro/Dienstleistung oder für eine Praxis mit ebenerdigem Eingang * gute Ausstattung wie z. B. pflegeleichter Fliesenboden, LED-Beleuchtung, separates behindertengerechtes WC, Teeküche, verglaster Eingangsbereich für viel Licht usw. * bisherige Nutzung - logopädische Praxis (Umzug wegen Vergrößerung) * langfristige Planungssicherheit - vorgesehene Laufzeit des Mietvertrages bis 01.08.2033 zzgl. Verlängerungsoption * Übernahme kurzfristig möglich * Gaszentralheizung * professionelle Hausverwaltung mit Hausmeisterservice (Winterdienst etc.) Wichtig: Aufgrund Konkurrenzschutzes für die im Gebäudekomplex vorhandenen anderen Mieter, können in der angebotenen Mietfläche keine Waren verkauft werden, welche zum branchenüblichen Sortiment eines Lebensmittelsupermarktes gehören u. a. Wasch-/Putzmittel, Tiernahrung, Zeitschriften, Schreibwaren, Tabakwaren, Obst, Gemüse, Nahrungs- und Genussmittel.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 60,00 m², Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-05-20T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-05-20T22:00:00.000Z
Mietpreis
990,00 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
1.150,00 €
Kaution
1.950,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 990,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
67
Gültig bis
2028-08-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stadtbusanbindung

Lagebeschreibung

Ortsbeschreibung:
Die Hochschul- und Kunststadt Schweinfurt, ist gleichzeitig die Industriemetropole Bayerns. Die Stadt zählt rund 55.000 Einwohner und hat sich durch ihre zentrale Lage im Herzen Deutschlands und Europas in den letzten Jahren prächtig entwickelt. Aufgrund der Ansiedlung großer Industriekonzerne wie den Wälzlagerherstellern SKF oder Schaeffler, dem Automobilzulieferer ZF Friedrichshafen oder dem DAX-Konzern Fresenius Medical Care, zählt Schweinfurt zur Stadt mit der höchsten Arbeitsplatzdichte je Einwohner in Deutschland. Trotz hoher Zentralität liegt Schweinfurt naturnah und idyllisch im Maintal sowie umgeben von den Ausläufern des Steigerwalds, der Haßberge und der Rhön. Die Verkehrsanbindung ist durch die vorbeiführenden Autobahnen A70 und A71 hervorragend.

Standort:
Die Gewerbefläche liegt im nord-/östlichen Stadtteil Deutschhof, im Wohngebiet "Zeilbaum". Der Eingang des Ladens befindet sich direkt neben einem namhaften und gut frequentierten Supermarkt (Edeka) und neben verschiedenen anderen Dienstleistern. Der direkt vor der Immobilie befindliche Parkplatz kann auch von Ihren Kunden genutzt werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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