Interessante Kapitalanlage in frequentierter Innenstadtlage!

Grundstücksbeschreibung:

Das Grundstück ist überwiegend bebaut.

Gewerbebeschreibung:

Geräumige und gepflegte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses.

Gewerbe räumlich:

Großzügiger, ebenerdiger Verkaufsraum mit Umkleiden und Schaufensterfront, Zugang zum Treppenhaus, Personalraum mit Teeküche, Büro, WC. Diese geräumige Gewerbeeinheit ist seit etwa 13 Jahren gut vermietet und wird als Einzelhandelsgeschäft genutzt. Es sind überwiegend Holzparkett- und Fliesenböden verlegt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Eine Klimaanlage sowie eine Alarmanlage sind vorhanden. Ein Kellerabteil bietet gute Lagermöglichkeiten. Diese geräumige und gepflegte Gewerbeeinheit in zentraler, frequentierter Lage ist gut vermietet und bietet sich daher optimal als Kapitalanlage!

Informationen zum bestehenden Mietvertrag, Konditionen und Mietvertragslaufzeit stellen wir qualifizierten Interessenten selbstverständlich sehr gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Energieausweis:

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis, Gebäudetyp Bürogebäude, Baujahr laut Energieausweis Gebäude 1993, Baujahr Wärmeerzeuger 1993, Wesentliche Energieträger für Heizung Fernwärme, Wesentliche Energieträger für Warmwasser Fernwärme, Endenergieverbrauch Wärme 85 kWh/(m²·a), Endenergieverbrauch Strom 54 kWh/(m²·a), Gültigkeit 20.01.2023 bis 20.01.2033

k.A.