Markante Ecklage mit doppelter Schaufensterfront - ca. 155 m² Gewerbefläche im Herzen Schweinfurts

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Schweinfurt ist mit rund 54.000 Einwohnern kreisfreie Stadt und Oberzentrum für den Wirtschaftsraum Main-Rhön mit einem Einzugsgebiet von mehreren hunderttausend Menschen. Die Stadt ist einer der bedeutendsten Industriestandorte Bayerns - Unternehmen wie Schaeffler, SKF und ZF prägen den Arbeitsmarkt seit Generationen. Mit dem Campus der Technischen Hochschule Würzburg-Schweinfurt, dem Leopoldina-Krankenhaus, dem Theater der Stadt, der Kunsthalle und dem Museum Georg Schäfer verfügt Schweinfurt zugleich über eine Infrastruktur, die weit über die Stadtgrenzen hinaus wirkt.

Die Innenstadtlage

Das Objekt liegt im Herzen der Schweinfurter Altstadt, an der Ecke Rückertstraße / Burggasse und damit unmittelbar in der zentralen Einkaufslage der Stadt. Die nach dem in Schweinfurt geborenen Dichter Friedrich Rückert benannte Straße gehört zu den frequentiertesten Geschäftsstraßen der Innenstadt und verbindet den Marktplatz mit dem Georg-Wichtermann-Platz. Rathaus, Marktplatz mit Rückert-Denkmal, Stadtgalerie und die durchgehende Fußgängerzone liegen jeweils wenige Gehminuten entfernt.
Die Eckposition mit Schaufensterfronten zu zwei Straßenseiten sorgt für hohe Sichtbarkeit und eine gut sichtbare Adresse. Das Umfeld ist kleinteilig und gemischt geprägt: Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleister, Arztpraxen und Büros in unmittelbarer Nachbarschaft, darunter auch innerhalb des Gebäudekomplexes selbst.

Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Mehrere Parkhäuser und öffentliche Stellplätze befinden sich fußläufig in direkter Umgebung, ergänzt um den objekteigenen Tiefgaragenzugang. Der Zentrale Omnibusbahnhof am Roßmarkt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bindet die Lage an das gesamte Stadt- und Regionalbusnetz an. Über den Bahnhof Schweinfurt Stadt bestehen Verbindungen nach Würzburg, Bamberg und Erfurt; die Autobahnen A 70 (Bamberg-Schweinfurt-Bad Neustadt) und A 71 sowie die A 7 über das Kreuz Schweinfurt/Werneck sind in rund zehn bis fünfzehn Fahrminuten angebunden.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Behörden und Bildungseinrichtungen befinden sich im unmittelbaren Umfeld.