Vielseitige Gewerbe- & Bürofläche im Schweinfurter Hafen - ca. 570 m² flexibel nutzbar

Großzügige und flexibel nutzbare Gewerbeeinheit im Schweinfurter Hafen: Im etablierten Gewerbegebiet Schweinfurt-Hafen steht eine außergewöhnlich vielseitige Gewerbeeinheit mit ca. 570,31 m² im 1. Obergeschoss zur Neuvermietung. Das Herzstück bildet ein großzügiger, flexibel gestaltbarer Großraum, der sich ideal für Verkauf, Präsentation, Ausstellung, Handel oder individuelle gewerbliche Konzepte eignet. Ergänzt wird die Fläche durch einen separaten Verkaufsbereich, mehrere Lager- und Nebenräume, Verpackungsbereich, Büro, Personalraum sowie Sanitär- und Umkleidebereiche. Viel Raum für Ihr Geschäft: Die durchdachte Kombination aus Verkaufs-, Lager-, Büro- und Nebenflächen ermöglicht es, unterschiedliche betriebliche Funktionen komfortabel unter einem Dach zu vereinen. Besonders interessant ist die Fläche für Handelsunternehmen, Großhandel, E-Commerce, Lager- und Versandkonzepte, Showrooms sowie Unternehmen mit Verkaufs- und Präsentationsbedarf. Ihre Vorteile auf einen Blick: ca. 570,31 m² Gewerbefläche großzügiger, flexibel nutzbarer Großraum Verkaufs- und Präsentationsbereich mehrere Lagerflächen und Verpackungsraum Büro- und Personalbereich Teeküche sowie WC-/Duschbereiche Garderobe und Umkleidemöglichkeiten DV-Verkabelung Zentralheizung etablierter Gewerbestandort im Schweinfurter Hafen gute Verkehrsanbindung an A70 und B286 Ein Standort mit Potenzial 570,31 m² - viel Fläche für erfolgreiche Geschäftskonzepte: Die Kombination aus großzügigem Verkaufs-/Präsentationsbereich, Lagerflächen und funktionalen Nebenräumen macht diese Immobilie zu einer attraktiven und vielseitig nutzbaren Gewerbefläche für Unternehmen, die Raum für Entwicklung suchen. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten persönlich und besprechen die Möglichkeiten für Ihr individuelles Nutzungskonzept. PROFESSIONELLE OBJEKTVERWALTUNG - ein Service, der überzeugt: Ein besonderer Mehrwert der Immobilie ist die professionelle und hervorragend organisierte Hausverwaltung, die einen reibungslosen Ablauf im täglichen Gebäudebetrieb gewährleistet. Die zuverlässige Betreuung, klaren Zuständigkeiten und kurzen Kommunikationswege werden von den bestehenden Mietern ausdrücklich geschätzt. Das Ergebnis ist ein umfassendes Rundum-sorglos-Paket, das den Mietern ermöglicht, sich vollständig auf ihr Kerngeschäft zu konzentrieren. Ein überzeugender Standortvorteil, der Servicequalität, Mieterzufriedenheit und langfristige Standortbindung vereint. Die jeweilige Nutzung ist abhängig von den baurechtlichen und gegebenenfalls behördlichen Genehmigungsvoraussetzungen.

Stichworte
Gesamtfläche: 570,31 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Bau: hinten, Lage im Gewerbegebiet

Sonstiges: EDV-Verkabelung