Ladenfläche mit großzügiger Schaufensterfront in Schweinfurt

Zur Vermietung steht eine großzügige Ladenfläche in der Dittelbrunner Straße 37 in Schweinfurt. Die Gewerbeeinheit bietet eine Gesamtfläche von ca. 238 m², verteilt auf zwei Ebenen, und eröffnet interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Einzelhandelskonzepte. Der großzügig geschnittene Erdgeschossbereich überzeugt durch seine offene Raumgestaltung und die große Schaufensterfront zur Straße. Diese ermöglicht eine ansprechende Warenpräsentation und sorgt gleichzeitig für eine gute Sichtbarkeit des Ladenlokals. Ergänzt wird die Verkaufsfläche durch ein Untergeschoss mit ca. 95 m², das zusätzliche Nutzfläche bietet und sich insbesondere als Lager-, Abstell- oder Nebenfläche eignet. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Dadurch bietet sich zukünftigen Mietern die Möglichkeit, die Flächen nach eigenen Vorstellungen und entsprechend den Anforderungen ihres Geschäftskonzepts zu gestalten. Etwaige bauliche Veränderungen sind vorab mit dem Eigentümer abzustimmen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Sanitäreinrichtungen sind vorhanden. Gemäß den Angaben des Eigentümers ist die Nutzung aufgrund der Teilungserklärung auf eine Ladennutzung beschränkt. Eine Nutzung als Gaststätte oder Imbiss ist ausdrücklich ausgeschlossen. Das jeweilige Nutzungskonzept ist im Vorfeld mit dem Eigentümer abzustimmen. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 980 zuzüglich einer Neben- und Heizkostenvorauszahlung von € 250. Insgesamt bietet die Im mobile eine interessante Gelegenheit für Einzelhändler, die eine großzügige Verkaufsfläche mit zusätzlichen Lager- und Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Sonstiges
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