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Gewerbefläche mit Verkaufsfläche, Lager und Anlieferung



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
3.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
3.000 €
Preis/m²
k.A.
97422 Schweinfurt - Hochfeld-Steinberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I84AHFWGBP

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine Gewerbeeinheit mit ca. 557 m² Gesamtfläche auf zwei Ebenen in Schweinfurt-Hochfeld. Rund 302 m² entfallen auf das Erdgeschoss, weitere ca. 255 m² auf Lager- und Nebenflächen im Untergeschoss.

Die Flächen verbinden einen kundenorientierten Verkaufsbereich mit umfangreichen Lager- und Kühlmöglichkeiten. Ein separater rückwärtiger Zugang ermöglicht die Anlieferung. Zum Angebot gehören außerdem acht PKW-Stellplätze.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 3.000 € zzgl. 700 € Nebenkostenvorauszahlung und gesetzlicher USt. Vorgesehen ist eine feste Vertragslaufzeit mindestens bis zum 31.05.2032. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Weitere Bilder, Grundrisse und ausführliche Informationen finden Sie im Webexposé auf www.makler4.immo unter der Objekt-ID 2472-M. Das vollständige Exposé mit weiterführenden Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 556,63 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1968
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
3.000,00 €
Nebenkosten
700,00 €
Warmmiete
3.700,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettokaltmieten
Provision
2 Nettokaltmieten zzgl. USt.
Die Provision wird mit Abschluss des Mietvertrages fällig.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
175
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
51
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-04-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2020-04-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Gewerbefläche erstreckt sich über Erd- und Untergeschoss. Beide Ebenen sind über eine interne Treppe miteinander verbunden.Neben den Verkaufsflächen stehen Vorbereitungs-, Sozial- und Lagerbereiche zur Verfügung. Zum Ausstattungsbestand des Vermieters gehört eine Tiefkühlzelle mit über 20 m². Weitere Kühlzellen können bei Interesse separat vom derzeitigen Mieter übernommen werden.Die rückwärtige Erschließung ermöglicht eine separate Anlieferung. Flächen für Außenwerbung an der Fassadenüberdachung können nach Abstimmung genutzt werden.

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit liegt im Schweinfurter Stadtteil Hochfeld-Steinberg in einem überwiegend durch Wohnnutzung geprägten Umfeld mit ergänzenden gewerblichen Angeboten.Die Innenstadt ist in kurzer Distanz erreichbar. Über das innerstädtische Straßennetz besteht eine gute Verbindung zu den übrigen Stadtteilen und regionalen Verkehrsachsen.Acht PKW-Stellplätze direkt am Objekt sowie die rückwärtige Erschließung unterstützen die gewerbliche Nutzung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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