Gepflegte Büroetage mit ca. 114 m²: fünf Büroräume, Besprechungsraum und Empfang

Angeboten wird eine gepflegte, unmittelbar bezugsfähige Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines innerstädtischen Wohn-/Geschäftshauses. Die Fläche war zuletzt als klassische Bürofläche in Nutzung und ist vollständig auf den Bürobetrieb ausgelegt. Die Fläche umfasst rd. 114 m². Raumstruktur ?Die Einheit ist über einen zentralen Empfangs- und Flurbereich erschlossen, von dem sämtliche Räume unabhängig voneinander erreichbar sind. Der Zuschnitt bildet eine typische Kanzlei- oder Beratungsstruktur bereits ab: Empfangsbereich als erste Anlaufstelle für Mandanten und Besucher Zwei größere Räume an der Gebäudefront, die sich durch Zuschnitt und Belichtung als Partner- oder Leitungsbüros anbieten Drei weitere Büroräume für Sekretariat, Mitarbeiter oder Projektarbeit Separater Besprechungsraum, abseits der Arbeitsplätze gelegen - geeignet für vertrauliche Gespräche und Mandantentermine Eigener Raum für Registratur, Archiv und Servertechnik, dadurch keine Aktenlagerung in den Arbeitsräumen Teeküche und WC innerhalb der Einheit Ausstattung und Technik LAN-Verkabelung in allen Büroräumen, Serverschrank vorhanden - die IT-Infrastruktur muss nicht neu aufgebaut werden Deckenbeleuchtung in allen Räumen vorhanden Eingerichtete Teeküche mit Geschirrspülmaschine, im Mietpreis enthalten Große Fensterflächen mit guter Tageslichtversorgung in allen Aufenthaltsräumen Nutzungsmöglichkeiten ?Der Grundriss eignet sich für alle Nutzungen mit Publikumsverkehr in überschaubarem Umfang und Bedarf an abgeschlossenen Einzelbüros: Rechtsanwalts- und Steuerberatungskanzleien - Gerichtsnähe und vorhandene Besprechungsstruktur Versicherungs- und Finanzdienstleistungsbüros Ingenieur-, Planungs- und Sachverständigenbüros Agenturen, Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen Verwaltungs- oder Zweigstellenbüros mit fünf bis zehn Arbeitsplätzen Sprechen Sie uns gerne auf Ihre Anforderungen an. Anpassungen sind im Rahmen der baulichen Möglichkeiten nach Abstimmung mit dem Eigentümer darstellbar.

Provisionshinweis
Der Mieter zahlt bei Abschluss des Mietvertrages eine Vermittlungsprovision in Höhe von zwei Netto-Monatskaltmieten zuzüglich der jeweils gültigen gesetzlichen Umsatzsteuer, derzeit 2,38 Netto-Monatskaltmieten inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Berechnungsgrundlage ist die vereinbarte Netto-Monatskaltmiete ohne Nebenkosten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. inkl. MwSt.

Stichworte
Gesamtfläche: 114,00 m²