Startseite > Bayern > Schweinfurt > Schweinfurt > Immobilien Schweinfurt Nordwestlicher Stadtteil > Exposé

Kapitalanlage! Hochwertige Gewerbeimmobilie/Büroräume mit 1A-Mieter in 97424 Schweinfurt-Hainig (ID 10665)



teilen
Wohnfläche
ca. 677 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
330.000 €
Preis/m²
487,44 €
Wohnfläche
ca. 677 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
330.000 €
Preis/m²
487,44 €
97424 Schweinfurt - Nordwestlicher Stadtteil
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WK8P12X9KF

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

SW-Hainig, Kapitalanlage! Hochwertige Gewerbeimmobilie/Büroräume mit 1A-Mieter Bj. 1993, Gewerbefl. 218,11 m², 5 StPl, Gas-ZH (1993), Wärme V114 kWh/(m²*a)D, Strom V48 kWh/(m².a)G KP 330.000 €

Objekt

Großes Empfangsbüro (Teppich), Flur (Teppich), Küche (Fliesen), Herren-WC (Fliesen), Damen-WC (Fliesen), Abstellraum (PVC), Büro (PVC), Konferenzraum (Teppich), Chefbüro (Teppich), Keller, weiterer Kellerraum/Archiv mit Heizung, jeweils mit 2 zusätzlichen großen Türen zum Außenbereich gemeinsamer Müllraum

Sonstiges
Gepflegte Gewerbe-Immobilie. Langfristiger Mietvertrag mit 1A-Mieter. Die Bürofläche befindet sich im ersten Stock eines zweistöckigen Bürogebäudes mit insgesamt 5 Einheiten (nähe IHK usw.); alle vermietet; Innentüren Naturholztüren mit Zargen, Eingangstüre lackiete Holztüre mit Zarge + Sicherheitswinkelschließblech mit elektrischem Türöffner. Instandhaltungen 2013 Malerarbeiten, 2017 Treppenhausfenster, 2020 Außen-Parkplatzbeleuchtung, 2024 Glasfasserverteilung im Gebäude u.a. Sehr gute Autobahnanbindung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 218,11 m², Gesamtfläche: 218,11 m², Gartenfläche: 459,37 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Gemeindecode: 10809662000, Wohnungsnr.: 4, im Stadtteil gelegen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 677 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
330.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1513 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.365,36 EUR
Stellplätze
5
Provision
2,38 % inkl. USt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
48
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
114
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-01-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2023-10-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
Verbrauchsausweis 114 kWh/(m²*a)D. Endenergieverbrauch Strom 48 kWh/(m².a)G. Gaszentralheizung (1993)
2013 wurden Erneuerungen an der Heizung vorgenommen.
Das Objekt ist mit sehr vielen deckenhohen Einbaumöbeln versehen.
Die Räumlichkeiten sind sehr gepflegt und wurden 2025 neu gestrichen. Kein Reparaturstau.
Gesamtgrundstücksgröße 3.674 m². Miteigentumsanteil 1.844/10.000.
Grundsteuer seit 2026 985,93 €. 2024 jählriche umlagefähige Nebenkosten 5.153,07 €, Verwaltervergütung 303,61 €. Vermietet seit 1.10.1995 Bürofläche 199,17 m² + Lagerraum 18,94 m² + 5 Stellplätze und beträgt seit 1.5.2025 1.863,78 € + 400 € NK.
Für Verkäufer und Käufer fallen 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de

Lagebeschreibung

Stadtteil

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

5 Fotos
Vorschaubild Immobilie
Hochwertige Goldschmiede, Laden und Werkstatt in 97421 Schweinfurt-Altstadt (ID 10203) Immobilie kaufen in 97421 Altstadt
360.000 €
Kaufpreis
36 m²
Grundstück
36 m²
Grundstück

Hochwertige Goldschmiede, Laden und Werkstatt in 97421 Schweinfurt-Altstadt (ID 10203)


KurzbeschreibungSW-Altstadt Hochwertige Goldschmiede, Laden + Werkstatt in modernem Ärzte- u. Geschäftshaus, Bj. 1995, Gewerbefl. 71,30 m², Gas-ZH (1995), Wärme V53 kWh/(m²a)B, Strom V83 kWh/(m²a)C, KP 360.000 €ObjektGoldschmiede mit Laden (Parkett) und Werkstatt in guter LageLaden mit 71,30 m², bestehend aus Ladenraum, Werkstatt, Gift-Teeküche, WC, Büro (Teppich)Lagerraum im Keller mit 14......mehr
360.000 €
Kaufpreis
36 m²
Grundstück
36 m²
Grundstück
zum Exposé
zum Exposé
9 Fotos
Vorschaubild Immobilie
Lagerhalle m. Büro, Sozialräumen und eine sanierungsbedürftige Wohnung Immobilie kaufen in 97422 Musikerviertel und amerik. Siedlung
319.000 €
Kaufpreis

Lagerhalle m. Büro, Sozialräumen und eine sanierungsbedürftige Wohnung


NEU IM VERKAUF!Entdecken Sie die seltene Gelegenheit in Schweinfurt - eine multifunktionale Lagerhalle mit Eigentumswohnung. Ideal für Handwerker! Diese Immobilie, im EG teilweise modernisiert, stammt aus den Baujahren 1957,1961 und 1970 und bietet vielfältige Potenziale.Die großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, erbaut von einem Schreinermeister, später und bis jetzt von einem Hausmeisterdiens......mehr
319.000 €
Kaufpreis
zum Exposé
zum Exposé

weitere Angebote für Wohnen in Schweinfurt

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Schweinfurt. Neben der Auswahl Immobilien Schweinfurt gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Schweinfurt.

Beliebte Stadtteile in Schweinfurt