Lage, Lage, Lage!!!

Die vielseitig nutzbaren Geschäftsräume befinden sich im großzügigen Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, welches ca. 1985 in grundsolider Massivbauweise, nur unweit des bekannten Zeughauses, errichtet wurde.

Die gut frequentierte Lage am nördlichen Altstadtrand macht die Räumlichkeiten sowohl für gewerbetreibende Eigennutzer, als auch für sachwertorientierte Kapitalanleger interessant, die bei Ihrer Standort- und Investitionsauswahl höchsten Wert auf Stadtnähe und gute Sichtbarkeit legen.

Die gewerbliche Nutzung im Überblick:

* repräsentative Laden- und Ausstellungsfläche (ca. 138 m²) mit werbewirksamen Fensterfronten – perfekte Voraussetzungen für stationäre Fachhändler und verkaufsorientierte Dienstleister uvm.

* barrierearmer Zugang zum offen gestalteten Hauptraum im Erdgeschoss, der vor allem durch seine angenehmen Deckenhöhen punktet

* zahlreiche Einbauten mit indirekter Beleuchtung für eine ansprechende Produkt- und Warenpräsentation

* helle, einladende Atmosphäre durch eine harmonische Kombination aus natürlicher und künstlicher Belichtung

* kunden- und mitarbeiterfreundliche Ausstattung mit kleiner Teeküche und getrennten Sanitäranlagen im Untergeschoss

* in belebter Lauflage zur Innenstadt, nur unweit des zentralen Busbahnhofs am Roßmarkt

* bereits im Kaufpreis enthalten sind insgesamt 4 Tiefgaragenstellplätze mit Zufahrt über die öffentliche Tiefgarage “Graben“ - ein Mehrwert für Mitarbeite

* gute Parkmöglichkeiten für Kunden im öffentlichen Raum in der unmittelbaren Umgebung

* stattliche Nutz- und Lagerflächen im geräumigen Untergeschoss auf ca. 76 m²

* praktischer Aufzug für eine einfachere, hausinterne Logistik

* professionelle Betreuung durch die HBS Hausverwaltungs GmbH mit Sitz in Schweinfurt

Nutzung:

Ihr neuer Gewerbestandort ist ab sofort für Sie verfügbar.

Heizung:

Gaszentralheizung aus 2014, Warmwasseraufbereitung mit elektrischen Untertischboilern

Fazit:

Eine einmalige Chance für Ihren neuen, gut sichtbaren Gewerbestandort in der Schweinfurter "Altstadt".

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung und weiterführende Beratung rund um die angebotene Gewerbefläche zur Verfügung.

Hinweis für Mietinteressenten:

Bei Interesse können die Gewerbeflächen auch angemietet werden. Der mtl. Mietpreis beträgt 1.100,-- € zzgl. MWSt. und Nebenkosten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Lagerfläche: 76,00 m², Gesamtfläche: 214,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Bezug
sofort
Verfügbar ab 2026-11-03T00:00:00Z