Rarität, Gastronomie- & Hotelgrundstück an einer der umsatzstärksten Autobahnlagen Deutschlands

Diese exponiert gelegene Immobilie befindet sich direkt an der A9 - an einer der meistfrequentierten Autobahnabschnitte Deutschlands. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 1.755 m² liegt in einem etablierten Umfeld namhafter Systemgastronomie-Betriebe und profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit und verkehrstechnischen Anbindung. Der bestehende Gebäudekomplex wird derzeit zu Wohnzwecken genutzt und bietet ein hohes Entwicklungspotenzial für eine Gastronomie-Hotelnutzung. Ein vorliegender Planungsentwurf zeigt bereits eine mögliche Umgestaltung des Erdgeschosses in eine Gastronomiefläche mit zusätzlichen Außen- bzw. Terrassenbereichen. Auch eine vollständige Neubau-Variante (Freestander) ist denkbar, sofern die bau- und genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen geschaffen werden. Das Grundstück verfügt aktuell über 30 Stellplätze und bietet durch seine Toplage eine ideale Grundlage für ein modernes Gastronomie-Konzept mit Drive-Through oder klassischer Innen- und Außengastronomie. Gesucht werden finanzstarke Systemgastronomen und Franchise-Betreiber, die Erfahrung im Betrieb von Standorten mit hoher Verkehrslage haben und das Potenzial dieses Premium-Standorts strategisch nutzen möchten.

Provisionshinweis
4 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt. Die Provision von 4 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt. ist im Erfolgsfall vom neuen Pächter an die Gastro-Agents GmbH zu zahlen. Hinweis: Erfolgt zu einem späteren Zeitpunkt ein Folgegeschäft (z. B. der Erwerb des Objekts durch den Pächter, dessen Gesellschafter, Geschäftsführer, Angehörige oder durch eine mit ihm personell oder wirtschaftlich verbundene Gesellschaft), gilt dies als durch unsere Nachweistätigkeit mitveranlasst. In diesem Fall fällt eine Kaufprovision in Höhe von 5 % des notariell beurkundeten Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. an. (siehe hierzu auch die Regelung in unseren AGB)

Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, insbesondere Flächenangaben, beruhen auf Angaben der Eigentümer oder von Dritten. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Auf Wunsch des Eigentümers erfolgt eine Besichtigung nur nach Absprache mit unserem Büro. Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten. Alle Angaben sind unbedingt vertraulich zu behandeln. Eine Information Dritter ist nicht zula?ssig. Eine unerlaubte Weitergabe bedeutet unverzu?glich die Erstattung der vollen Provision. Fu?r einen gemeinsamen Ortstermin fu?r Ihre Entscheidungsfindung stehen wir Ihnen gerne zur Verfu?gung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 500,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z