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Doppel - Lager - Halle in 72477 Schwenningen am Heuberg, Verkaufs/ Fabrik/Lagerhalle, Laden etc.



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Wohnfläche
ca. 1032 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
355.000 €
Preis/m²
343,99 €
Wohnfläche
ca. 1032 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
355.000 €
Preis/m²
343,99 €
72477 Schwenningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23N91U7UYX9H

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine Fabrikationshalle oder Lagerhalle, auch Verkaufsfläche, bzw. Fitnessstudio oder ähnlichem, die Ihren individuellen Anforderungen gerecht wird? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Unsere Fabrikationshalle bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, um Ihre Produktionsprozesse effizient und kostengünstig zu gestalten. Mit einer großzügigen ebenerdigen Grundfläche von ca. 250m² einer Raumhöhe ca 3,00mtr. sowie rd. 147m² UG-Lagerfläche etc. und bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre Maschinen, Arbeitsbereiche und Lager oder Verkaufsflächen ebenso für ein Sport, bzw. Fitnessstudio. Die Hallen sind flexibel gestaltbar und können an Ihre spezifischen Bedürfnisse angepasst werden. Ob Sie eine offene Produktionsfläche, separate Arbeitsbereiche oder Büroflächen benötigen - wir finden die optimale Lösung für Sie. Durch die seitliche Laderampe ist die Logistik mit Lkw, Stapler etc. optimal nutzbar. 1969 wurde die erste Halle rd. 102m² 1971 der zweite Hallenanbau EG rd. 147m² / UG ca. 140m² (Außenbetonwände) erbaut. 1971 Öl-ZH (muss erneuert werden) im UG (mit Warmluftgebläse in das EG- Halle) Außengelegener unterirdischer Erd-Öltank 1971 Ein Lastenaufzug eingebaut, wiederkehrende Überprüfung bzw. Abnahme über Dekra muss noch vorgenommen werden). 2011 komplett neue Bedachung (Entfernung des bisherige Asbestdaches) 2011 Fotovoltaikanlage (20kw) auf dem Dach. (Aufgrund des günstigen Stromtarif wäre eine Infrarot – Heizung denkbar) Rentable hohe Stromeinspeisung bis 12.2031 sichert Ihnen einen hohen  5- stelligen Betrag, sowie eigene Stromentnahme zu. Ob Ihr geplantes Gewerbe zulässig, bzw. besondere Anforderungen unterliegt, erfahren Sie bei dem zuständigen Gewerbeamt bzw. über dem Rathaus.

Besichtigungstermine
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen mit einer Vorab-Bankvorprüfung bevorzugt behandelt werden.

Nutzungsmöglichkeiten
Ob Ihr geplantes Gewerbe zulässig, bzw. besondere Anforderungen unterliegt, erfahren Sie bei dem zuständigen Ämtern, bzw. über dem Rathaus.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1032 m²
Baujahr
1969
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
355.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
343,99 €
Stellplätze
5
Provision
Die Käufercourtage von 4,76 % incl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis ist bei notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig. Als neutraler Partner sind wir für beide Seiten tätig, und erhalten somit auch von beiden Seiten die Maklercourtage.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
2
Wärmebedarf
387.8
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-08-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2023-08-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
Unsere Lagerhalle 102m² u. 287m² (EG+UG) mit 1 Büroraum, kl. Nebenraum/WC bietet Ihnen ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Waren sicher und effizient (z. B. im UG) zu lagern und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Lagerregale, Stapler, mit kurzen Transportwege. Die Halle ist im EG mit einen hochwertigen Industrie-Parkett-Fußboden, große Fenster, einer ÖL- Warmluft Gebläse/Heizung = diese muss auf neue Heizungsart umgestellt werden) Zugang vom Haupteingang von der Straße, sowie einen hinteren Eingang. Zudem noch ein Lastenaufzug (die regelmäßige DEKRA-Abnahme muss noch getätigt werden) Im UG befindet sich im Anbau von 1971 die Lagerflächen, der Heizraum (ÖL-ZH 1971, muss erneuert werden) sowie der Technikraum (Elektrik der Fotovoltaik) und Starkstrom.
Seitlich der Halle führt ein breiterer Weg (mit Wege -und Geh recht) zu dem nach hinten liegendem schönem großem weiterem dazugehörendem Grundstück (ggf. Parkplätze)
Unsere Fabrikations- und Lagerhallen befinden sich in einer optimalen Lage, um Ihre Logistikprozesse zu optimieren. Zudem bieten wir ausreichend Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden, vor dem Gebäude, sowie seitlich der Halle der dazugehörende Weg (Wegerecht für Anlieger) zum hinteren Grundstück. auf dem rückseitigen Grundstück.
Die Straße wurde erneuert, z. T. wurde Kanalisation, Wasser – Abwasserrohre, erneuert sowie eine neue Asphaltierung vor der Halle angebracht!

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Schwenningen am Heuberg mit rd. 1.650 Einwohner liegt 870 m Höhe im Naturpark Obere Donau, Lkr. Sigmaringen, und wurde bereits 817 urkundlich erwähnt. Im Ort befinden sich allgemein -und Zahnarzt, Ergotherapie, Gemeinschaftpraxis mentale Gesundheit, Apotheke, Bäckerei, Post, Bank etc. Schule und Kita. Diverse Gewerbefirmen, Turn, Sport, Musik und Albverein, Narrenzunft und Tennisclub, ebenfalls ein Jugendraum. Schöne Wanderwege, Wintersport sind ebenfalls anzufinden.
Gut ausgebaute Straßen zu der Kreisstadt Sigmaringen oder nach Albstadt (rd. 20 KM) sowie Balingen (rd. 29 KM) von da die B27 nach Rottweil, Tübingen, Stuttgart und der Anbindung, zur A81 Stuttgart – Singen - Bodensee, sind schnell und einfach erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von unseren Fabrikations- und Lagerhallen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir beraten Sie gerne und finden gemeinsam die optimale Lösung für Ihre Anforderungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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