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Attraktive Gewerbefläche in Schwentinental bei Kiel



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
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mit Provision
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auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
24222 Schwentinental - Klausdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25E8BE5TMLQA

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Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende Gewerbefläche im 1. OG eines Bürogebäudes im Gewerbegebiet Schwentinental bei Kiel bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten sowohl in der Nutzung als auch in der Gestaltung der Innenräume. Ob als Praxis, Büro, Yogastudio oder ähnliches – hier sind vielfältige Nutzungsarten möglich. Da sich die Fläche derzeit im Rohbau befindet, kann der Mieter seine eigenen Vorstellungen des Innenausbaus verwirklichen. Es wird ein Mietvertrag mit einer Mindestmietzeit von 5 Jahren mit der Option auf eine Verlängerung von weiteren 5 Jahren vereinbart. Die Kaltmiete richtet sich danach, welche Umbauten und Innengestaltung sich der Mieter wünscht.

k.A.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
auf Anfrage
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
Die Courtage in Höhe der 1,5-fachen Nettomonatsmiete zzgl. gesetzl. MwSt. ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Mieter an die EuV Wohnen GmbH zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht.

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
26.6
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
102.9
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-02-10
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2017-02-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

•Gestaltung und Ausstattung der Innenräume nach Vorstellung des Mieters
•derzeitiger Bodenbelag: Beton
•zweifachverglaste, neue Kunststofffenster
•Wandheizkörper
•Glasfaser
•Deckenverkehrslast 1200 kg/qm
•Parkmöglichkeiten am Gebäude vorhanden

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Schwentinental, einer beliebten Stadt im Kreis Plön, die durch ihre naturnahe Umgebung und ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. Die Lage im Gewerbegebiet bietet eine hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt Kiel.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Gewerbebetriebe.

Schwentinental bietet eine erstklassige Infrastruktur mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der Ostseepark Schwentinental, eines der größten Einkaufszentren Deutschlands. Hier finden sich eine Vielzahl an Supermärkten, Fachgeschäften, Möbelhäusern, Baumärkten und gastronomischen Angeboten – alles, was man für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigt. Zusätzlich gibt es in der Stadt kleinere Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mit dem Auto erreicht man die Landeshauptstadt Kiel in wenigen Minuten. Im Vergleich zur Landeshauptstadt Kiel hat Schwentinental liegt der Gewerbesteuer-Hebesatz von Schwentinental (405 %) unter dem der Stadt Kiel (450 %).
Zudem gibt es eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Bahn- und Busverbindungen sorgen für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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